上海购房最新房产税费.docVIP

上海购房最新房产税费 《买二套房税费是怎样的呢？外地人在买二套房税费吗？小编为大家解答这些问题。 房产税： 本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收； 如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六。外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。减免政策如下：（你可以对号入座）税收减免 (一) 本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。 (二) 本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。(三) 本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属