融资租赁的会计处理培训教程(70页)报告.pptVIP

融资租赁的会计处理 内容 相关概念 承租人对融资租赁的会计处理 出租人对融资租赁的会计处理 相关概念 最低租赁付款额 最低租赁付款额现值 最低租赁收款额 最低租赁收款额现值 未担保余值 承租人对融资租赁的会计处理 租赁期开始日的会计的处理 未确认融资费用分摊的会计处理 租赁资产折旧的计提 履约成本的会计处理 或有租金的会计处理 租赁期届满时的会计处理 承租人对融资租赁的会计处理 1、租赁开始日的会计处理 在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。 其账务处理为： 借：固定资产——融资租入固定资产 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款 承租人对融资租赁的会计处理 计算最低租赁付款额现值 承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率； 否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。 承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。 租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。 承租人对融资租赁的会计处理 承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。（新会计准则） 承租人对融资租赁的会计处理 2、未确认融资费用摊销 未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。 承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。 每期支付租金时： 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 分摊未确认融资费用时，根据应分摊的金额： 借：财务费用 贷：未确认融资费用 承租人对融资租赁的会计处理 3、融资租赁固定资产折旧计提 折旧政策 承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。 折旧方法 应折旧金额 如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产提供担保担保余值，则为固定资产的入账价值扣除担保余值后的金额 如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产提供担保担保余值有，则为固定资产的入账价值 承租人对融资租赁的会计处理 折旧期间 合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，能够应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。 无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。 承租人对融资租赁的会计处理 4、履约成本的会计处理 承租人发生的履约成本通常应计入当期损益。 借：制造费用等 贷：银行存款 5、或有租金的会计处理 或有租金应当在实际发生时计入当期损益。 借：销售费用、财务费用等 贷：其他应付款等 承租人对融资租赁的会计处理 6、租赁期届满时的会计处理 （1）返还租赁资产 借：长期应付款——应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产——融资租入固定资产 承租人对融资租赁的会计处理 （ 2）优惠续租租赁资产 如果承租人行使优惠续租选择权，则应该视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。 如果租赁期届满时没有续租，则根据租赁协议规定须向出租人支付违约金。 借：营业外支出 贷：银行存款等 承租人对融资租赁的会计处理 （3）留购租赁资产 支付购买价款： 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 同时将固定资产从”融资租入固定资产“明细科目转出。 出租人对融资租赁的会计处理 租赁开始日的会计处理 未实现融资收益分配的会计处理 初始直接费用的会计处理 未担保余值发生变动时的会计处理 或有租金的会计处理 租赁期届满时的会计处理 出租人对融资租赁的会计处理 1、租赁开始日的会计处理 在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。 借：长期应收款——应收融资租赁款 未担保余值 贷：融资租赁资产