南京商圈研究及投资发发展建议讲述.ppt

本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 南京商圈研究及投资发展建议 谨呈：南京长发地产 商圈分布及研究 城市宏观经济背景 2 1 3 6 投资发展建议 目 录 地下商业街研究 南京城市宏观特性 都会南京——长三角经济圈的区域经济中心 实力南京——宏观经济形势向好，城市的扩张效应已初步展现 收入南京——平均水准相对较低，中产阶层群体不断壮大 居住南京——山、水、城、林为一体的山水都市 文化南京——四大科研基地之一，三大大学城辉映现代教育文明 城市概况 地理位置： 南京——长三角的副中心城市。地处长江中下游平原东部苏皖两省交界处，江苏省西南部。东距上海市300余公里。东接江苏省镇江市、句容市，西邻安徽省滁州、巢湖(和县)、马鞍山，南接安徽宣城市、江苏省溧阳市，北连江苏省仪征市、安徽省天长市。 辖区面积：辖区总面积6598平方千米。市区面积4844平方千米，建成区面积513平方公里。 人口构成：据2000年第五次人口普查统计，南京市人口总规模已达623.8万人，全市人口居住在城镇的为443.5万人，占总人口的71.09%。 特色产业：南京是中国重要的综合性工业生产基地。南京的电子、化工生产能力在国内城市中居第二位，车辆制造规模居第三位，机械制造业的技术、规模居国内领先地位，家用电器业、建材工业也都具有较大规模。 科研教育：南京是全国