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浅谈我国建筑市场的现状 小组成员：余梦 申青源 李苇 * 建设部部长汪光焘日前在中英建筑企业管理专题报告会上说，今后一个时期，中国建筑业将面临着新的发展机遇。中国政府将通过实施一系列的政策措施，积极推动建筑企业的改革和发展，同时大力整顿和规范建筑市场，为建筑企业的发展创造一个更加公平、透明的竞争环境。汪光焘说，目前，中国城镇化水平只有37.7％。今后中国城镇化建设步伐将进一步加快。按照中国的发展战略，今后大量的农业人口将涌向城市，每年将新增城市人口1400万。除了大城市，还会有一批中小城市得到繁荣发展。今后一段时间，中国经济仍将以7％左右的速度持续、稳定地增长，固定资产投资将会不断增加。加入世贸组织的中国，今后几年，还将逐步开放建筑市场。中国加入世贸组织后，其绝大多数投资领域将逐步放开，外商和国内非公有制投资的法制、政府环境也会进一步改善。北京申办2008年奥运会成功后，将启动大量的建设项目，所有这些都为中国建筑业带来新的更大的发展空间和美好前景。据悉，在上个世纪90年代，中国共完成固定资产投资总额202841.5亿元人民币，平均年增长23.l％。去年完成固定资产额36898亿元。 在当前有形建筑市场面临新的情况下，对有形建筑市场存在的必要性和下一步的发展进行理论探讨和实践总结有非常重要的作用和价值。 一、中国建筑市场宏观发展分析 1）、经济的全球化是当前世界经济发展的总趋势，而我们国家加入了WTO，加速了我国融入世界经济一体化的进程； 2）、我国社会主义市场经济体制已经基本建立，需要进一步的完善和规范，建筑市场秩序是整顿和规范的重点之一； 3）、要坚持以公有制为主体，坚持国有经济的控制力和主导地位，关键在于改变公有制的实现形式。我国选择了社会主义市场化取向的改革，那么，大力发展非公有制经济就是一种历史的必然。而这个领域里国企改革的任务还很繁重。 二、中国建筑业现状综述 　　改革开放二十多年来，我国建筑业得到了持续快速的发展，建筑业在国民经济中的支柱产业地位不断加强，对国民经济的拉动作用更加显著。 　　2006年，中国建筑企业完成建筑业总产值突破四万亿元。2006年，以国家重点项目建设、城市公共交通等基础设施建设、房地产开发、交通能源建设、现代制造业发展、社会主义新农村建设为主体的建筑市场呈现出勃勃生机；长三角、珠三角、环渤海湾区域建设、西部大开发、东北工业区振兴仍然是最为繁荣的建筑市场；发达地区的建筑业生产水平和能力的强势地位进一步巩固、发展；大中型建筑业企业的结构调整进一步深入开展；对国外建筑市场的开拓快速发展，市场层次和区域范围更加优化。 　　　 　　2007年上半年全国建筑业企业房屋建筑施工面积三十点八亿平方米，同比增长百分之十六点九。全国建筑业企业总收入一万六千四百七十一亿元，同比增长百分之二十六点一。全国建筑业企业实现利润总额三百四十五亿元，同比增长百分之四十七点四。 　　2008年前三季度，全国建筑业企业(指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业)完成建筑业总产值37552亿元，同比增长22.8%。全国建筑业企业房屋建筑施工面积43.72亿平方米，同比增长15.6%。 全国建筑业企业总收入34379亿元，同比增长24.5%。 全国建筑业企业实现利润总额835亿元，同比增长26.8%。 2008年以来，由全球金融危机引发的世界经济衰退的悲观预期笼罩在各行各业，中国虽然受到有限的金融危机的冲击，但是由于当今的全球经济一体化的特征使得中国的各产业也必然受到牵连。建筑行业一直作为中国拉动GDP的重要源头之一， 在全球房地产景气指数持续下滑的情况之下，尤其是近年来国家对房地产行业的持续宏观调控之下，也或多或少受到影响。 但从2008年前三季度以及2008上半年的数据来看，我过房地产开发投资并为受太大影响，外界担心的房地产市场波动可能带来的投资下滑现象并未立刻出现，因此继续带动了建筑业的发展。2008年全球经济衰退使得我国的领导层意识到传统的三驾马车拉动中国经济增长的模式在顺序上需要重新调整，强调把当前的经济发展模式转向以“内需”来拉动中国经济的继续增长。因此，我们可以预期的是，在未来较长的时间之内，由于内需政策的需要，各种国家重点项目建设、城市公共交通等基础设施建设、房地产开发、以及区域的发展政策等将陆续出现，中国的建筑行业依然将持续走高。 三、中国建筑市场健康发展面临的问题 ■技术创新相对滞后 　　目前，中国众多建筑企业在同一层次竞争，企业技术水平档次差距不大，技术特点、特色不明显。对建筑业来说，通过降低材料和劳动力成本来提高建筑产品竞争力的发展空间已经在逐渐缩小。 强化以技术