天朗大厦可行性材料.ppt

“天朗大厦”项目投资建议 8.3.1 融资方案 融资单位：总包施工单位 土地价值：4.2亿 融资额度：2.1亿 融资期限：1年 融资方式：流动资金贷款 融资成本：基准利率上浮30%，约8% 抵押物：开发企业第三方担保（土地抵押） 抵押率：50% 说明：该融资方案较适用于集团公司旗下有总包单位的开发企业，可以规避风险，灵活调用资金； 第九部分 损益测算 7.07% 净利润额/销售收入 九、净利润率 8.55% 净利润额/销售成本 八、销售成本利润率 76,009,626.75 利润总额-企业所得税 七、净利润额 25,336,542.25 利润总额*25% 六、企业所得税 101,346,169.00 销售收入-销售税金-销售成本 五、利润总额 140,000,000.00 按项目损益测算数 7、财务费用 16,121,323.64 按销售收入*1.5% 6、管理费用 16,121,323.64 按销售收入*1.5% 5、销售费用 50,093,705.45 按项目损益测算数 4、政府