核算投资性房地产和其他资产业务教程.pptVIP

任务3 投资性房地产的后续计量 三、投资性房地产的后续支出 （一）资本化的后续支出 企业对投资性房地产进行改扩建或装修等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间不计提折旧或摊销。企业应当在“投资性房地产”科目下增设“在建”明细科目对资本化的后续支出进行核算。 任务3 投资性房地产的后续计量 2014年3月，甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为2 000万元，已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月15日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元，即日按照租赁合同出租给丙企业。 【例8-6】 本例中，改扩建支出属于资本化的后续支出，应当计入投资性房地产的成本。 任务3 投资性房地产的后续计量 ②2014年3月15日—12月15日 借：投资性房地产——在建 14 000 000 投资性房地产累计折旧(摊销) 6 000 000 贷：投资性房地产——厂房 20 000 000 ①2014年3月15日，投资性房地产转