(理财规划师)计算题研究报告.ppt

1.某企业准备设置一项优秀职工奖励基金,要求每年年末拿出50万元发奖,假定银行年利率为4%,则该企业应一次存入银行多少钱? 1.解：永续年金现值 P=A/I =50万/4%=1250万元 2.某家庭预计在今后10年内的月收入为16000元，如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额，年贷款利率为12%，问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款申请额是多少？ 2.解：每月还款额为：16000×30%=4800元 每月还款额即为普通年金 月利率为：12%/12=1% 期数为：10×12=120 贷款额即为年金现值： P=A/（A/P,I,N）=334563元 3.某家庭预购买一套面积为80m2的经济适用住宅，单价为3500元/m2,首付款为房价的25%，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2%和6.6%，期限均为15年，公积金贷款的最高限额为10万元。问该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是多少？ 3.解：贷款总额为：80×3500×75%=210000 公积金贷款100000，商业贷款110000 公积金贷款月利率为：4.2%/12=0.35% 商业贷款月利率为：6.6%/12=0.55% 期数均为：15×12=1