2010年09月山西大同高尔夫度假小镇规划设计教程.ppt

重点项目-4：大同禅修苑 ■创意缘由： 禅修能够帮助人们放松减压，达到身、心、灵平衡，是现代人极佳的心灵鸡汤，已经成为越来越时尚的修行方式。 本区毗邻悬空寺，地理环境绝佳，易于打造云冈石窟的高级接待中心。 因此考虑结合佛禅文化，为佛门信徒提供一个参禅品茶之地。 ■目标客源： 禅修爱好者、素食主义者，其它观光休闲游客 ■项目设置： ?禅茶堂 茶吧：游客可在此结茶缘； 茶艺表演：为信徒展示特殊茶艺； 禅茶论坛： 提供一个禅茶论道的场所； 高僧讲坛：不定期请潜山寺或其它寺院高僧来此开坛讲法； 禅茶书社：信徒欣赏到高僧墨宝、名家真迹、茶人风采、茶经茶苑、茶艺茶道、茶书茶具。 重点项目-5：风情商业休闲街区 桂巷 以桂花为核心元素，主要功能复合酿制花蜜、桂花酒以及酒吧等功能于一体的休闲吧 兰坊 配合兰花等环境打造，以特色美容美颜、时尚商品等为主要内容的精品购物场所。 竹园 以竹制工艺品、竹碳等特色商品配合竹园等园林空间，打造一个极具特色的休闲商业区。 重点项目： 私人俱乐部开发理念： 开发理念： 围绕宁静致远的休闲概念，开发集高端住宿、休闲、养生、社交、餐饮于一体的顶级政商交流平台。 复合CEO俱乐部等高端商务功能，借助其独特生态的自然环境，把本项目打造成为大同周边的高端人群休闲交流的地标式项目。 功能及项目： 高层社交： 主题慈善晚会、顶级品牌展示会 休闲养生： 温泉水疗、太极、瑜迦等养生课堂 豪华住宿： 山景套房、园景套房、温泉套房等生态客房 文化交流： 汇聚道学、商学等思想的综合交流平台 文化研修： MBA国学班、禅修班以及道学研修养班 重点项目： 森林餐厅 策划缘起： 本区围绕“潜”对自然环境、文化氛围的诉求，依托山林生态环境，全方位营造一种幽然静溢、归然于心的森林生态餐厅。 项目特色： 精贵餐饮：绝对菜谱+奢侈口味+私密环境+体贴侍者 私人酒窖：宝贵阶层的通行密码、竹林藏酒 名流派对：奢华夜宴、私人派对 项目设计： 实体项目 主要内容 开放式的厨房 保证“开放厨房”的整洁、爽心和悦目，可观赏美食烹饪、感觉食物制作全流程 Fusion美食区 以中西结合的Fusion美食为主，结合中国各大菜系和西式料理。 私窖酒吧区 供应顶级洋酒、特色鸡尾酒、创办商务、休闲酒会 第一篇：高尔夫度假小镇发展方向 ● 研究技术路线 ● “风情小镇”看发展愿景 前言： 忙碌的世界 快速发展的科技和海量的信息，让人们追求速度，效率和捷径，我们忽略了耐心和等待。 激烈的竞争与工作压力，让人们交流变少，沟通弱化，我们变得越来越自我和独立。 畅销读物，排行榜，音乐小说等等快餐文化，让人们不再思考，顺应变化，我们变得越来越烦躁。 人们需要什么？ 前言： 心灵的回归 告别快生活的7R回归 ●Refresh：身体的恢复 ● Reengineering：身体和心灵补充能量 ● Retreat：身心的回归 ● Refine：自身素质的提升 ● Rebuild：信心与信念的重构 ● Relearn：体验中的再学习 ● Renew：人际关系的重建 身与心的全面回归：Body/Mind/Soul/Heart 未来研究技术路线 开发环境全景分析 发展战略方向研判 运营实施策略建议 开发总体规划构想 发展愿景初判 竞争条件分析 市场潜力分析 资源条件分析 项目机遇分析 高尔夫度假小镇发展研究 国际高尔夫小镇案例研究 高尔夫度假小镇功能构架 本案功能要素研判 区域旅游市场分析 大同客源市场分析 专项市场研究 商务会议市场 高端休闲市场 美容养颜市场 自 驾 车 市 场 项目发展战略定位 SWOT分析 项目发展战略定位 项目发展目标定位 核心功能构建 地理信息系统分析 空间发展模式研究 空间布局 道路交通分析 景观系统分析 分区概述 及重点项目阐述 项目总体开发规模 项目开发时序 财务测算 赢利模式分析 经营策略 立足“风情小镇”看发展愿景 对高尔夫片区的构想以风情小镇为模式，在此基础上构建更高能级、功能更为完善的国际高尔夫旅游小镇示范区域，有效的整合资源，并将整个片区放到更大的范围内来考虑其发展愿景。 产品纬度： 打造大同生态旅游目的地系统中的高 品质休闲度假旅游区中的高品质休闲 度假旅游区 产品纬度： 以高尔夫休闲业为激发点，引领会展业、 酒店业、旅游房产业复合一体的整体 休闲产业构架 区域发展纬度： 激活高尔夫片区，使其以旅游为核心， 实现从分散开发向旅游休闲度假集 群式发展的系统转型 战略愿景 近期 依托大同的高尔夫、生态、文化资源和小镇发展功能， 打造大同生态旅游