东旭地产岗位说明书(成果版)要点.doc

东旭地产岗位说明书汇编 2009年12月 目 录 高层管理人员 总经理职位说明书 1 副总经理职位说明书 3 工程技术中心 工程总监职位说明书 5 设计技术部经理职位说明书 9 建筑设计师职位说明书 11 园林景观设计师职位说明书 13 结构设计师职位说明书 15 水电设计师职位说明书 17 工程管理部经理职位说明书 19 土建工程师职位说明书 21 电气工程师职位说明书 23 水暧工程师职位说明书 25 景观工程师职位说明书 27 合同预算部经理职位说明书 29 土建造价师职位说明书 31 安装造价师职位说明书 33 合同/资料管理员职位说明书 35 招标采购部经理职位说明书 37 材料信息员职位说明书 39 营销策划中心 营销策划总监职位说明书 41 市场研究部经理职位说明书 44 市场研究主管职位说明书 46 营销策划部经理职位说明书 48 营销策划主管职位说明书 50 销售客服部经理职位说明书 52 销售主管职位说明书 54 客户服务主管职位说明书 56 投资开发中心 投资开发总监职位说明书 58 开发经理（主管）职位说明书 61 报建经理（专员）职位说明书 63 行政中心 行政总监职位说明书 65 人力资源经理职位说明书 68 薪酬绩效主管职位说明书 70 经营计划主管职位说明书 72 招聘培训主管职位说明书 74 法务顾问职位说明书 76 行政经理职位说明书 78 网管职位说明书 80 文员职位说明书 82 前台职位说明书 84 司机职位说明书 86 财务中心 财务总监职位说明书 88 财务主管职位说明书 91 资金主管职位说明书 93 按揭专员职位说明书 95 核算主管职位说明书 97 会计职位说明书 99 出纳职位说明书 101 收银员职位说明书 103 总经理职位说明书 基本情况 职位名称 总经理 所属部门 高管 职位编号 DXDC001 职位编制 1 职位使命 在领导下，责选定适合企业发展的开发和投资项目 根据公司投资决策， 负责土地的购买和项目收购谈判； 全责 土地储备目标达成率 项目的可行性 产品策划 营销策划 1. 指导项目前期策划、产品策划、市场定位； 2. 审批项目总体营销策划方案； 审核项目产品定位报告； 全责 合理性可行性 有效性 产品创新 销售管理 根据年度销售目标要求，负责年度销售目标达成； 部署项目销售推广方案、销售执行方案，包括销控计划、销售价格表、销售折扣、销售合同管理、案场管理等内容； 行使总经理在销售阶段的各项经营决策权力； 负责项目各期代理佣金的结算； 全责 销售目标达成率 成本控制到位 工程管理 指导和部署规划设计、工程现场管理、园林景观、合同预算、招标采购、工程成本控制和动态材料信息库建立等工作， 指导工程中心确保工程进度和工程质量满足销售的要求； 全责 工程进度达成率 工程质量验收合格率 工程成本控制率 机构优化 制度建设 根据公司经营的需要，内部机构设置方案，并批准根据公司经营管理需要，副董事会批准后公布聘任或者解聘根据公司经营管理需要， 审核年度薪酬总额预算方案、高管人员薪酬激励方案，报董事会审批后执行； 审批除高管外其他员工薪酬激励方案； 全责 公平 有效 竞争力 薪酬预算执行偏差率 其他 对外代表公司签订合同等； 完成董事会安排的其他工作。 主要工作关系 外部工作关系单位 行政管理关系 内部工作关系部门及职位 政府机构 银行、金融机构 合作伙伴 中介机构 重要客户 各中心 各总监 职业发展 可直接晋升的职位 可相互轮换的职位 可晋升至此的职位 副总经理 基本任职资格 最低学历 大学本科 专业 房地产、工程或者经济管理类专业 工作经验 十年以上房地产或者工程施工管理工作经验，其中五年以上大型房地产企业高管人员工作经验； 专业知识 熟悉国家房地产行业相关政策和法规；熟悉房地产经济、项目管理、财务管理、法律等方面的知识 能力素质 高度的责任感和道德品质、卓越的战略规划能力、经营意识、成就动机、团队领导能力、决策能力、商业谈判能力；良好的人员培养能力、人际关系能力、说服影响能力、组织协调能力； 资格证书 有项目管理经验者优先； 其他要求 原则上不超过50岁。 编制： 审核： 审批： 时间： 时间： 时间： 副总经理职位说明书 基本情况 职位名称 副总经理 所属部门 高管 职位编号 DXDC002 职位编制 1 职位使命 在的授权下，指导和进行， 提出下属人员的任免