司法考试民法提高建设用地使用权的内容.docVIP

/ 司法考试民法提高：建设用地使用权的内容 HYPERLINK /sifakaoshi/ \o 司法考试 \t _blank 司法考试 HYPERLINK /sifakaoshi/ziliao/minfa/ \o 民法 \t _blank 民法提高：建设用地使用权的内容。建设用地使用权的内容就是建设用地使用权人享有的权利和承担的义务。 （一）建设用地使用权人的权利 1．占有和使用土地。建设用地使用权就是为保存建筑物或者构筑物及其他附属设施而使用土地的权利，因此使用土地是建设用地使用权人的最主要权利。建设用地使用权人对土地的使用权，应当在设定建设用地使用权的行为所限定的范围内进行。例如，限定房屋的高度或者限制房屋的用途的，建设用地使用权人使用土地时不得超出该项范围。由于建设用地使用权为使用土地的物权，建设用地使用权人为实现其权利，自然以占有土地为前提。同时，建设用地使用权人也可以准用不动产相邻关系的规定。 建没用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属没施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。 2．权利处分。建设用地使用权人可以处分其权利。这主要有以下几种情形： (1)建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但 HYPERLINK \o 法律 \t _bl