金融理财基础知识摘要.ppt

资金委托 信托分配 设立 管理费 信托计划 委托人 信托公司 保管行 保管费 资金保管 发放贷款 偿还贷款本息 地产开放商 母公司 项目公司 提供担保 土地抵押、资金监管 信托-基本结构（房地产开发贷） * 资金委托 优先分配 设立 管理费 信托计划 信托公司 保管行 保管费 资金保管 项目公司 集合委托人 （优先受益人） 地产开放商 （劣后受益人） 提供资金 项目收益 加入信托、提供担保 原状分配 股权质押 资金监管 信托-基本结构（房地产结构性融资） * 房地产项目 认购 管理 管理费 投资者 全功能房地产 信托投资基金 信托公司 保管银行 保管 保管费 房地产股票质押融资 回报 房地产企业债券 …… 子信托 投资 信托-基本结构（房地产信托投资基金） * 债券的定义： 债券的特征： 债券作为一种重要的融资手段和金融工具具有如下特征： （1）偿还性：债券一般都规定有偿还期限。 （2〕流通性：债券一般都可以在流通市场上自由转让。 （3）安全性：与股票相比，债券通常规定有固定的利率。（4）收益性：债券可以给投资者定期或不定期地带来利息收入赚取差额。 债券投资的风险： 债券是一种有价证券，是政府、金融机构、工商企业等机构直接向社会借债筹措资金时，向投资者发行，承诺按一定利率支付利息并按约定条件偿还本金的债权债务凭证。 债券投资的风险是指债券预期收益变动的可能性及变动