招商海德花园监理规划总结.doc

招商·海德花园二期F地块 监 理 规 划 青岛光华工程监理有限公司 二0一五年九月 《监理规划》审批表 编制人： 部门审查意见： 签名： 年 月 日 公司技术负责人审批意见： 签名： 年 月 日 建设单位审批意见： 签名： 年 月 日 目 录 第一章 工程概况及特点-----------------------------4 第二章 监理工作依据、范围、目标-------------------5 第三章 项目监理部组织形式及职责范围---------------6 第四章 监理工作原则、工作制度----------------------9 第一节 监理工作原则---------------------------9 第二节 监理工作制度---------------------------9 第五章 施工阶段监理工作----------------------------13 第一节 监理准备工作---------------------------13 第二节 质量控制-------------------------------14 第三节 住宅工程质量通病控制措施---------------18 第四节 工程进度控制---------------------------42 第五节 投资控制-------------------------------43 第六节 节能控制-------------------------------43 第六章 合同、信息资料管理及协调工作---------------60 第七章 安全监理控制-------------------------------61 第一节 安全监理的方针和目标-------------------61 第二节 安全监理工作的依据---------------------62 第三节 安全监理的范围和内容-------------------62 第四节 安全监理工作程序-----------------------64 第五节 安全监理工作制度-----------------------65 第八章 保修阶段监理工作---------------------------66 第一章 工程概况 一、工程概况 1、工程名称: 招商·海德花园二期F地块 2、项目位置： 青岛市高新区合心路以东，中11号线以南，中44号线以西 3、建设单位：青岛招商海德置业发展有限公司 4、建筑面积：119630.12平方米 5、结构类型：框剪、剪力墙 6、工程等级：Ⅱ 二、工程特点分析 该工程是青岛市招商·海德花园二期F地块工程住宅小区，本工程为高层和多层住宅结构；结构形式分为框剪、剪力墙结构，建筑面积119630.12平方米，计划工期15个月（以实际开工令为准），计划开、竣工时间2015年9月19日- 2016年12月15日。本工程栋号较多，结构形式多，配套工程多，工期紧，任务重，质量要求又高。这对监理工作提出了很高的要求，因此监理人员应做好以下工作： 1、事前熟悉图纸，熟悉有关工程的各方面情况。 2、对重点分项部位应提前交底，搞好事前控制。 3、控制好土建、安装工程及配套工程之间配合和协调，对每个预留洞口、预埋件提前熟悉，配合土建检查验收预留位置、尺寸，给安装创造条件，避免出现土建与水电工程间的冲突。 第二章 监理工作依据、范围、目标 一、监理工作依据 1、国家、省、市现行的有关工程建设及建设监理方面的法律、法规、政策，如《建筑法》、《合同法》、《建设工程监理规范》。 2、与本工程有关的规范、标准、图集，主要包括： 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）、 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002） 《建筑节能验收规范》GB50411-2007等规范。 3、政府批准的该工程项目建设计划及其他有关文件。 4