2011年6月上海房地产市场月报解说.ppt

UWIN 房地产市场月报 2011年6月 摘要 宏观政策 1、上海正制订“一房一价”执行细则 市场动向 1、假日房展人很多 价格僵局仍未破 2、4月存贷款增速有所减缓上海个人住房贷款增幅回落 3、新上海人成高端楼盘主力买家 土地行情 1、挂牌行情 2、成交行情 公寓市场 1、供应成交情况 2、房型成交情况 3、公寓个案成交TOP10 别墅市场 1、独立别墅市场概况 2、联体别墅市场概况 商办市场 1、商办市场概况 2、商办市场各成交情况排名及分析 附表1:重点跟踪项目成交分析 附表2: 2011年6月各行政区商品住宅成交均价 附表3: 2011年6月上海住宅市场板块供应量前10 附表4: 2011年6月上海住宅市场项目供应量前10…… 宏观政策 1、住建部政策研究中心副主任：控制投资需求的政策不会变 早报记者?周祺瑾　　“开发企业非常容易地得到贷款，低成本得到开发资金的时代已经过去。”6月9日，在首届中国房地产家居电子商务高峰论坛上，住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹说，未来开发企业要承受资金成本日益提高的资金环境。 　　据秦虹介绍，过去几年中国的信贷环境“非常宽松”，靠大量的货币信贷支持来推动投资拉动型经济增长的模式，已不复存在。秦虹说，在资金成本日益提高的大环境下，开发企业要实现两个转变：一是要从过去偏好间接融资转为直接融资，