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铜仁职业技术学院
《建筑工程评估基础》
实训指导书
系 别： 经济与管理系
适用专业： 资产评估专业
编写教师： 全 丽
编写日期： 二0一一年九月
实验项目一 了解工程项目建设程序
一、实验目的：通过本次实验，了解工程项目的建设程序
二、实验环境：本班教室
三、实验内容：
工程项目建设程序的定义及各个阶段的主要工作内容？
四、实验小结
通过本次实验，学生掌握了工程项目建设程序依次分为策划阶段、勘察设计、建设准备、施工、生产准备、竣工验收和考核评价七个阶段，并掌握了各个阶段的主要工作内容。
实验项目二 五种常见建筑结构形式
一、实验目的：通过本次实验，了解五种常见建筑结构形式
二、实验环境：本班教室
三、实验内容：
砖混结构、排架结构、框架结构、剪力墙结构及框架-剪力墙结构建筑物的主要构成、传力路线及结构特征？
四、实验小结
通过本次实验，学生掌握了砖混结构、排架结构、框架结构、剪力墙结构及框架-剪力墙结构建筑物的构造、传力路线及结构特征等主要内容。
实验项目三 房屋建筑工程常见质量病害分析
一、实验目的：
通过本次实验，了解房屋建筑工程常见的质量病害
二、实验环境：
本班教室
三、实验内容：
房屋建筑工程常见的质量病害有哪些？
四、实验小结
通过本次实验，学生了解到房屋建筑工程在正常使用过程中，因受自然因素、荷载作用及其他因素影响，会产生各种各样的质量病害和损伤；并主要掌握了由地基基础的损伤、结构设计考虑不周对建筑物产生的影响，所引起的房屋建筑工程的质量病害。
实验项目四 房屋建筑面积的计算
一、实验目的：
通过本次实验，了解房屋建筑面积的计算。
二、实验环境：
本班教室
三、实验内容：
《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中对计算建筑面积的规定有哪些？
四、实验小结
通过本次实验，学生了解到建筑面积的含义与构成，并掌握了《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中对计算建筑面积的相关规定。
实验项目五 建筑安装工程费用内容及构成
一、实验目的：
通过本次实验，了解建筑安装工程费用的内容及构成。
二、实验环境：
本班教室
三、实验内容：
建筑安装工程费用内容及构成？
四、实验小结
通过本次实验，学生了解到建筑安装工程费用又称建筑安装工程造价，有直接费、间接费、利润和税金四部分构成并掌握各部分的测算公式。
实验项目六 建设工程造价的确定
一、实验目的：
通过本次实验，了解建设工程造价的具体的计算方法
二、实验环境：
本班教室
三、实验内容：
某办公楼，建筑面积为4100m2，试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为4200 m2，预算造价6620000元，各种费用占预算造价的比重是：人工费6%；材料费55%；机械费6%；其他直接费3%；综合费30%。各种修正系数为：人工费K1=1.02；材料费K2=1.05；机械费K3=0.99；其他直接费K4=1.04；综合费K5=0.95。
四、实验小结
通过本次实验，学生掌握了用类似工程预算法进行单位工程概算的编制。
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