城市功能分区教程.ppt

2.3 城市空间结构 城市功能分区与结构 二、城市土地利用 １、我国的土地分类 ２ ．城市用地的概念和类型 　　　概念：城市土地利用是指在城市形成和发展的过程中，人们把土地作为生产和生活资料，根据其自然属性和经济属性加以改造、利用和保护的全过程。城市土地利用可反映出城市布局的基本形态和城市功能的地域差异。 　　类型：城市土地利用通常可划分为商业用地、住宅用地、工业用地、政府机关用地、休憩用地及绿化用地、交通用地和其他公共事业用地、农业用地和水面。 P29 三、城市功能分区 1、分类：商业区、居住区、工业区、市政与公共服务区、交通与仓储区、风景游览区、城市绿地、特殊功能区 （注:各功能区之间无明确界线） 商业用地：面积较小，呈点状或条状一般位于市中心或 交通干线两侧、街角路口处。 居住用地：占地面积大，居住用地是最广泛的土地利 用形式；多分布商业用地的外围。 工业用地：多分布于城市边缘，而且沿交通干线分布。 市政用地：接近城市中心处。 城市不分大小，都有商业用地、居住用地、工业用地三种基本类型。 有些大城市，还有其它用地类型，如市政用地、文化用地、交通 用地等，而在中小城市，这些部门占地小而散。 2．城市土地利用分布的特点 历史原因：原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状。 经济因素：城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。 社会原因：收入差异、知名度、种族和宗教。 行政因素：政府引导或划分不同的功能区。 自然因素：土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。 3.影响城市功能分区的因素【补充】 距离市中心的远近 、交通的通达性 经济因素－ －距离市中心的远近 商业付租意愿随距离变化最大，住宅次之。距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。 经济因素－ －交通通达度 　　通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低。 　　市中心通达度最高，租金最贵。 　　从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。 读“市内地租立体分布示意图”，分析交通状况对地租的影响。 市内地租立体分布示意图 （二）建成区与郊区 请同学们阅读教材P31上的活动材料，完成下列几个问题： 1.分析建成区与郊区的关系。 　　建成区为郊区提供货物和服务，郊区为建成区提供一些农副产品，以满足城市居民对蔬菜和副食品的需要；还提供后备土地资源，伴随着城市化的发展，郊区可能转变成建成区 P31 【 P31活动探究】 农业 经营园艺业和畜牧业，以满足城市居民对蔬菜和副食品等的需求 土地利用 农业用地为主，部分工业用地和交通用地，近年来也成为高级住宅区的用地选择 环境保护 城市生态的屏障，要注意生态保护，同时也要防止环境污染 旅　　游 利用园艺种植基地、养殖场、农居，开展生态旅游、农业观光旅游等。 2.谈一谈郊区的景观特色。 3.分析郊区的主要功能，完成下表： 　　郊区是城市向乡村的过渡地带，有城市的某些繁华，部分工业，交通也比较发达；但是乡村特色更浓如粮食种植、蔬菜花卉种植及乳畜养殖等。在土地利用上存在着农业用地和非农业用地的交错分布的独特景观 （三）中心商务区 职能： 商业、服务、金融、贸易、信息等 特点： 城市经济活动高度集中的地方，零售商业十分发达，建筑物以高层为主、交通便捷，人口数量的昼夜差别大 CBD的标志就是摩天大楼 （四）西方城市结构学说 在历史、经济、交通、社会等因素的共同作用下，城市功能区在空间的分布与组合上，往往形成各种不同的空间结构模式。 P32 三、城市功能分区的结构和成因 1．城市功能分区的结构模式 扇形模式 多核心模式 总结：三种模式共同点 ①都以中心商务区为中心 ②高级住宅区和低级住宅区背向发展 （五）我国古代城市空间结构特点 请同学们阅读教材P33的阅读材料。思考：我国古代城市空间结构有什么特点？ 答：我国古代在“天人合一”哲学思想影响下，形成一种将城市有组织地融入自然环境之中的“山水城市”，而古代帝王都城的规划建设，大多以皇宫为中心。 P33 【看谁快】 2.商务区多位于（　　） ①市中心　②城市的外缘　 ③街角路口处　④交通干线两侧 A.③②④ B.①③④　　 C.②③④　 D.②③ 3.关于经济因素对城市功能分区的影响，叙述正确的是（　　） A.市场经济越发展，经济因素的影响越小 B.城市中心对商业、工业和居住活动的吸引力大小是一样的 C.商业用地的地租从市中心到边缘变化最大 D.在市中心附近出现住宅区，是因为这里通达度较好 B　 C 【看谁快】 4.现代城市地域功能分区的特点是( ) A.高级住宅区多建在地价高的市中心地区 B.工业区不断向市区外缘移动，并沿主要交通干线分布 C.中