上海上海新天地案例研2资料.pptVIP

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  • 2016-06-21 发布于湖北
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上海新天地 目录 上海新天地简介 地理区位 总体规划 开发理念 改造历程 项目指标 商业业态 上海新天地的运营模式、盈利模式 开发商:瑞安房地产 新天地项目总结 新天地开发模式总结 新天地成功因素总结 上海新天地简介 开发目的:以上海近代建筑的标志——石库门建筑旧区为基础,改变石库门原有的居住功能,创新地赋予其商业经营功能,把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。 项目取名:“新天地”源于“一大”的灵感,“一”“大”合起来是个“天”字,与天对应的是“地”。 地理区位 总体规划 开发理念:存表去里 整旧如旧 翻新创新 “新天地”区内有国家重点保护单位“中共一大会址”和许多建于上世纪初典型的石库门里弄建筑,在建设高度、建筑形式和保护方面都有一定的要求。 地段改造采用了“存表去里”的方式,即对保留建筑进行必要的维护、修缮,保留建筑外观和外部环境,对内部进行全面更新,以适应新的使用功能。把原来的居住功能变成了经营功能,把整片居住区变成了商业、文化、娱乐、购物的场所。拆除一部分老房子,开辟绿地和水塘,美化环境。 为了配合外表“整旧如旧”、内部“翻新创新”的特色建筑,设计及工程以保留房子原貌为原则,但内部则进行了翻天覆地的改造,现在的新天地石

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