房建施工组织设计教材.doc

第一节 编制依据 一、编制依据 本公司创建以来，一贯以“百年大计、质量第一”为经营宗旨，健全各项规章制度，狠抓质量和安全施工管理，坚持文明施工，赢得了良好的社会信誉。单位工程竣工验收合格率100%，优良率90%以上，连续多年被评为市级安全先进单位和文明施工单位。 本公司一向尊重知识，重视人才，至今已培训和引进多名中级以上的工程技术人员，形成了一支具有较高管理水平的专业知识队伍，并拥有一大批装备精良、设备齐全的大中型施工机械和一整套适应各类施工的先进技术、科学管理方法。 对承建*************，我公司具有极大的兴趣，对与贵建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，组织了有关的工程技术人员对文件及施工图纸进行了细致的探讨，并组织有关人员仔细了解现场情况，精心编制了工程施工组织大纲，明确了工程施工的方针、管理目标及施工工期，编制了本施工组织设计。 二、有关投标规则： 依据《**市建设工程招标投标实施办法》和《**市建设工程施工招标工作细则》有关规定。 三、有关招标文件： 《*************》施工招标文件。 四、有关工程规范： 编制本施工组织设计主要采用有关现行国家规范、规程及行业标准，国家及地方有关建筑设计的工程规范，规程及规定，本项目主要遵循的规范名称为：《工程建设标准强制条文》，《民用建筑设计通用》（GB50352-2005），《建筑设计防火规范》（GB50016-2006），《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版），《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》（DB45/221-2007），《建筑基地基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002），《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002），《混泥土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002），《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001），《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002），《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002），《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002），《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002），《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001），《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）。 第二节 工程概况 一、工程概况: 1、建设单位：******* 2、设计单位：******** 3、建设地点: *********** 4、建设规模：占地面积为458.89㎡；总建筑面积为1716.79㎡。 5、建筑层数：上部为4层，局部3层。 6、地基类型：柱下独立柱基础 7、结构类型：框架结构，建筑等级为三级，抗震设防烈度为6度，结构设计使用年限为50年。 8、本工程建筑耐火等级二级，屋面防水等级为二级。 9、基本风压：0.45KN/㎡ 10、工期要求：150天（日历日） 二、建筑设计： 1、本工程为*****特殊教育学校建设工程教学、康复楼项目工程，工程建筑主体为四层，局部为三层，一层层高为4.5 m，二~四层层高均为3.6 m，建筑高度为15.6 m。 2、本工程一层为普通教室4间、多功能活动室1间、教师休息室1间、男女公共卫生间各1间；二层为普通教室4间、教师休息室1间、男女公共卫生间各1间、体育康复训练室1间、视听电话教室1间；三层为普通教室1间、劳技教室1间、美术教室1间、微机教室1间、智商测试室1间、视听测试室1间、音乐唱游教室1间、教师休息室1间、男女公共卫生间各1间；四层为广播室1间、办公室4间、会议室1间、男女公共卫生间各1间。 3、墙体：本工程外墙、内隔墙、楼梯间墙体厚度均为190厚，均用混凝土小型空心砌块砌筑。墙身防潮层在室内地坪下均60 m m处做一道20厚1:2水泥砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层，当室内地坪变化处防潮层应重叠600 m m，并在高低差埋土一侧墙身做20厚1:2水泥砂浆防潮层，如埋土侧位室外，还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料。 4、屋面：本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，防水做法为改性沥青卷材防水屋面，防水卷材选用4厚APP改性沥青防水卷材（聚酯毡胎体）。 5、门窗：建筑外门窗抗风压性能分级为3级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级，保温性能分级为5级，隔声性能分级为3级。窗选用塑钢普通单层玻璃窗，门选用木夹板门。玻璃选用5厚无色安全玻璃，门窗玻璃选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定，框料选用白色铝合金料，表面要求光滑平整。木材选用色泽均匀木质优良的型材。 6、装饰：外