质量通病防治方案1材料.doc

目 录 一、工程概况…………………………………………………………………2 二、编制依据…………………………………………………………………3 三、可能出现的质量通病分析………………………………………………4 四、质量通病的控制程序……………………………………………………5 五、施工过程质量控制………………………………………………………10 六、质量通病问题处理措施…………………………………………………16 1、模板工程……………………………………………………………………16 2、钢筋工程……………………………………………………………………18 3、混凝土工程…………………………………………………………………21 4、填充墙体……………………………………………………………………25 5、装饰装修工程………………………………………………………………27 6、防渗漏及防水工程…………………………………………………………30 7、其他质量通病………………………………………………………………37 一、工程概况 1、工程简介 工程名称：四面山津山云燕还建房项目 建设单位：重庆摩根郡旅游开发有限公司 设计单位：重庆大有建筑设计有限公司 勘察单位：重庆紫苑建筑设计有限公司 监理单位：重庆凯弘工程咨询有限公司 施工单位：重庆市江津区第六建筑工程有限公司 2、工程概况 本工程为还建房住宅小区，1#、2#、3#、4#、6#、7#住宅楼工程，工程地点位于重庆市江津区四面山镇燕子村石坎居民小组地块；项目地块东西距离约173m，南北距离约150m。该小区周边为规划道路，交通方便，似建场地地形高差较大，最大高差约40m。其中2#、4#楼为-2F/5F，框架结构；1#、7#楼为-1F/5F，框架结构；3#、6#楼为5F，砖混结构。总建筑面积15132.54平方米，建筑高度约19.7m。2#、4#楼负一、二层为商业服务网点，层高4.5m，一至五层为住宅，层高3m。1#楼负一层为公共活动场地，层高3.3m，一至五层为住宅，层高3m。7#负一层为商业网点，层高3.3m，一至五层为住宅，层高3m。3#、6#楼一至五层为住宅，层高3m，设计使用年限50年，本工程基础形式为1#、2#、4#、6#楼为人工挖孔桩基础、3#楼条基、7#楼为独立柱基。抗震设防烈度为6度；耐火等级为二级；建筑工程等级为二级；屋面防水等级为二级。 3、建筑设计概况 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 居民住房、商业网点 2 建筑特点 造型美观，功能齐全 3 建筑面积 总建筑面积：约1.51万m2 4 建筑层数 -1/-2为商业网点，1-5层住宅 5 建筑层高 住房为3.0 m 6 建筑高度 最高26m 7 耐火等级 二级 8 使用年限 50年 9 墙身砌体 200烧结空心砖/240烧结实心砖。 10 装 修 外墙 大部分为外墙漆，少量的外墙砖、玻璃等 内墙 水泥砂浆墙面、瓷砖墙面、乳胶漆墙面 楼面、地面 细石混凝土楼面、玻化砖、防滑地砖楼面 顶棚 乳胶漆、PVC吊顶顶板、石膏板吊顶 踢脚板 防潮漆，地砖 11 屋面 保温隔热屋面和无保温隔热屋面 12 门窗 塑钢中空玻璃 4、结构设计概况 序号 项 目 内 容 1 结构形式 钢筋混凝土框架结构，基础采用人工挖孔灌注桩 2 结构安全等级 二级 3 结构使用年限 50年 4 结构耐火等级 一级 5 抗震设计 地震设防烈度 商住楼6度 地震分组 第一组 场地土类别 Ⅰ类 结构抗震等级 二级 6 砼强度等级 基础垫层 C15 基 础 C30 钢筋砼柱 详见设计施工图 梁、板 C30/C25 7 钢筋接头形式 框架柱、剪力墙纵向钢筋Ф14-Ф20采用电渣压力焊接头；钢筋Ф14绑扎搭接，Ф20采用机械连接；框架梁的通长负筋及下部纵向钢筋优先采用单面焊接接头， Ф18采用机械连接。 编制依据 根据渝建《重庆市城乡建设委员会关于印发重庆市住宅工程质量通病预防措施的通 知》【2012】301号及《重庆市建设工程质量通病防治要点（2009年版）》文件，我施工单位进行质量通病专项施工方案编制。 1、本工程各专业施工图； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001； 3、《混凝土结构工程质量验收规范》 GB50204-2002（2011年版本）； 4、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002； 5、《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 6、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011 7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50