V4_五象新都项目可行性研究教材.doc

路桥市场报〔2015〕37号附件2 广西路桥工程集团有限公司 五象新都项目 可行性研究报告 2015年8月 目 录 一、国家发展规划、产业政策及区域经济结构分析 1 （一）国家发展规划及产业政策 1 （二）区域国有经济布局和结构调整方向 1 二、公司的发展战略和规划 3 三、项目决策依据 3 四、项目依法参与竞买 4 五、项目概况 4 （一）项目名称 4 （二）项目背景 4 （三）项目规模 5 （四）区域市场背景情况 5 六、项目实施的可行性和必要性分析 9 （一）项目实施的可行性 9 （二）项目实施的必要性 20 七、市场分析 21 （一）项目实施条件分析 21 （二）项目投资环境分析 23 （三）市场技术分析 30 八、产品定位分析 40 （一）建筑设计指标 41 （二）总平面图设计 41 （三）项目规划结构设计 43 (四) 路网规划设计 44 （五）物业功能分区 44 （六）整体景观布局 45 （七）项目特色附加值 47 九、投资方式及进度安排 48 （一）投资方式 48 （二）投资进度安排 49 十、项目投资的资金来源及分析 52 （一）项目整体投资概况 52 （三）融资预算 54 十一、项目效益分析 54 （一）投资成本汇总一览表 54 （二）收入估算一览表 55 （三）项目损益情况表 57 （四）财务指标评价 57 十二、风险分析及风险防范措施 58 （一）风险分析