京郊别墅竞争环境分析.pptVIP

* 4.新城板块：依靠强势温泉资源\度假休闲 项目名称 建筑面积 开盘时间 容积率 建筑类型 户型 层数 均价 开发进度 泰富橄榄树 37万 09.07 1.0 洋房 高层 别墅 洋房89-140㎡ 双拼230-280㎡ 9-17层高层 5、6层洋房 别墅三层 无地下 高层6200 洋房7600 双拼9600 分三期 一二期在售 京津新城 500万 06.10. 0.27 独栋 独栋300-400 独栋地上两层 无地下 公寓6000 别墅9900 四期在售 怀密区域市场总结： 蓟县板块：以绿地盘龙谷为代表的资源占有型高端度假别墅，占有强势景观资源，依托盘山国家级5A风景区，且配备大规模配套； 香河板块：以大运河孔雀城为代表的依靠优越地理位置，与北京距离较近，主打地理位置牌，且产品总价较低； 廊坊板块：以天地·凤凰城为代表引入外界资源，拥有大学城或高尔夫等优势，内生性需求旺盛； 新城板块：以京津新城为代表，依靠强势温泉资源，以温泉入户为噱头，适宜度假休闲 区域成熟，有支撑，配套先行 单价 京外度假别墅板块市场总结 四、腹地竞争项目：特色别墅，水景地产 项目名称 规模 开盘时间 容积率 开发进度 报价（元） 产品 主题定位 翠金湖美墅岛 100万 2011年1月 总体 1.0 独栋0.46 在售 9000 欧式独栋、双拼 水景地产,特色别墅 田纳溪湖 35万 2011年1月 0.4