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绪 言 信赖利益赔偿观念和缔约过失责任的思想在罗马法中虽然已经产生，但被誉为“法学上的发现”的缔约过失理论制度却是由德国著名功利主义法学家耶林正式提出，该理论在对缔约过失责任制度的发展中有着非常重大的意义。耶林对缔约过失及其责任问题进行的系统分析可体现于其1861年发表的《缔约过失——缔约无效与不成立时之损害赔偿》一文中。耶林的缔约过失理论对各国立法和判例都产生了深远影响。而我国对于缔约过失责任制度的法律规定还不完善，只有合同法第42条对于适用缔约过失责任制度有明确的规定，但也仅规定了缔约过失责任制度适用的两种具体情形和一般原则。由于我国对于缔约过失理论的研究起步较晚及发展的不完善，不仅在理论上对该制度的相关问题研究没有形成统一的意见，而且还存在立法上的空白，比如对缔约过失责任适用于哪些范围、如何赔偿等问题都没有作相应的法律规定。 所以本文将从案例入手，通过对缔约过失责任的构成与适用范围、赔偿范围等方面进行探讨，希望能为缔约过失责任在理论上和立法上的发展和完善尽一份绵薄之力。 一、案情简介 原告华某与被告邱某于2006年5月6日签订了《建房协议》，协议约定：被告将座落于某处一套六楼顶层的住房出售给原告；房屋总价格62140元；协议签订之日原告交付被告40000元，余款于2007年6月30日全部付清，同时由被告负责办理