物业管理师基本制度与政策模拟试题说课.docVIP

全国物业管理师职业资格考试模拟题 《物业管理制度与政策》 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1. 物业管理起源于19世纪60的（ ）。英国 法国 C. 美国 D. 德国C. 专业化 D. 技术化 3. 《物业管理条例》体现建筑物区分所有权理论的原则是（A ）。 A. 物业管理权利和财产权利相对应的原则 B. 维护全体业主合法权益的原则 C. 现实性与前瞻性相结合的原则 D. 从实际出发、实事求是的原则 4. 物业管理是由（）按照物业服务合同约定活动。业主 物业服务企业 业主和使用人 业主和物业服务企业前期物业服务合同约定期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（ ）终止物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向（ ）收取有关费用物业服务企业 业主业主委员会 最终用户物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）责任 责任 。负责全国物业管理招投标活动的监督。公安部物业服务企业承接物业时，应当与（）办理物业验收手续。开发建设单位 业主委员会 居民委员会房屋建筑工程保修期从()之日起算。A.项目竣工B.住宅交付使用工程竣工验收合格购取得房地产权证书关于物业管理服务费的描述正确的有（）。依照物业服务合同交纳物业服务费是业主应尽的义务业主与物业使用人约定由物业使用人交纳的，应当由物业使用人交纳物业使用人欠费的，业主承担连带责任已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位全额交纳申领施工许可证的条件有(?)。 A.已办理建筑工程用地批准手续B.已确定施工企业 C.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查 D.建设工期不满一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50％ E. 建设工期不满一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的25％ 23. 房地产转让，当事人应当（ ABDE ）。 A.签订书面转让合同 B.向房地产所在地的房地产管理部门提出申请并申报成交价 C.到工商管理部门办理转让合同登记手续 D.缴纳有关税费 E.到房地产管理部门办理房屋权属登记 24. 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应同时提供给用户（ BD ）。 A.工程竣工验收书 B.住宅质量保证书 C.工程质量保证书 D.住宅使用说明书 E.住宅质量承诺书 25. 房屋租赁合同中必备的条款包括（ ABCD ）。 A.房屋的坐落、面积、装修及设施情况 B.租赁用途、期限 C.关于转租的约定 D.房屋修缮责任 E.房屋购买时的价格 参考答案 一、单项选择题 1-5 ABABC 5-10 CCABD 11-15 ABCDD 16-20 CBCCC 21-25 DBCBC 26-30 CCABD 31-35 ACBAC 36-40 CDAAD 41-45 CBDBB 46-50 DADCC 二、多项选择题 51-55 BD ABDE ABCE ABD ACDE 56-60 AD ABDE ABCD ABC BCD 61-65 BDE ACD ABCE AB ABCD 66-70 ABD ACD ABC BC ABC 71-75 ACDE ABCD ABDE BD ABCD 11