重大消息中央拟推进房贷利息可抵扣个税.docVIP

【转发理由】今年5月，国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案，并将于2017年付诸立法。意见特别提到“完善税前扣除”改革，其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。在此之后，财政部在9月8日发布《财政支持稳增长的政策措施》，表示将深入推进财税体制等改革，适时推进营改增试点，推进消费税改革，研究全面实施资源税费改革方案，研究个人所得税改革方案。个税抵扣个贷利息确实在酝酿中，可能随时出台，把这个好事分享给大家！ 地产股异动：住房消费政策宽松预期下的集中爆发？ 　　12月1日，A股房地产板块迎来了久违的大涨。 　　地产龙头万科、保利地产均出现了今年少见的涨停，其他二线、三线地产股也大部分上涨。在消息面上，市场传言称中央经济工作会议将涉及房地产议题、个税抵扣个贷利息以及人民币加入SDR有利于国内资产价格上升，引发地产股集中爆发。 　　事实上，此前已经有多方信息显示房地产政策预期将持续宽松，业界普遍认为接下来将出台更多有利于住房消费的政策，而个税抵扣个贷利息，无疑是其中最直接、最能刺激消费的政策。 　　不过，21世纪经济报道记者了解到，截至目前，这一措施还只是在研讨阶段，并没有出台相关文件。由于叠加了个人所得税改革和财政体制改革，相关部门表现谨慎，预计短期内很难出台类似的政策。 　　人民币加入SDR货币篮子首日，房地产板块在午后出现连片涨势，截至收盘大涨3.98%，多股涨停。 　　金融街（000402.SZ）、万科（000002.SZ）、市北高新（600604.SH）、中江地产（600053.SH）、保利地产（600048.SH）涨幅均达到10%或以上，万科以成交额60.43亿元列榜首，保利地产成交额达56.16亿元居第二；而阳光城（000671.SZ）、香江控投（600162.SH）分别领涨二线、三线地产板块。与地产行业有关的水泥、玻璃、旅游、环保等板块也纷纷飘红。 　　根据大智慧SuperView大资金流向数据显示，12月1日，31个行业板块中，房地产、建材和医药板块主力资金净流入额居前，分别为8.34亿元、1.87亿元和1.28亿元。个股方面，保利地产、万科A沪深两市资金净流入额前两大个股，资金净流入额分别为4.66亿元、3.80亿元。 　　而按行业分类，上月的大宗交易金额最大的行业是房地产，成交金额达到76亿元。今年以来，大宗交易月度成交金额总体上与行情趋势正相关，这预示着，房地产股的后市还可以有乐观的预期。 　　对于突然的大涨，多数券商和分析人士均表示没有料到。在此之前，市场中存在多个利好地产板块的政策预期，但都没有引发市场如此大的异动。 　　12月1日，市场消息显示，房地产板块大涨与即将召开的两个重要会议有关。中央经济工作会议将在本月中旬前后召开，确定明年经济的调控基调，并明确财政和货币政策搭配。供给侧改革将会成为此次中央经济工作会议的热点之一，而房地产行业是供给侧改革的重点之一。还有消息称，中央城市工作会议时隔37年后即将再次召开，或涉房地产领域。 　　此外，一份今年5月便已被国务院批转的发改委文件再次浮出，引发市场关注。 　　这个文件的内容之一是个税改革，提出增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。 　　个税新政可能性待解 　　地产股几天的大涨，房地产业界人士分析是多重利好预期的集中爆发，住房消费受到政策的鼓励。 　　中原地产首席分析师张大伟称，今年以来鼓励住房消费的政策导向不仅仅是从宏观经济角度考量，更是由于楼市正面临痛苦的去库存阶段。11月，高层多次强调房地产去库存，这既关系到启动需求又关系到化解风险。 　　国家统计局数据显示，截至9月底的待售商品房逼近7亿平方米。整体而言，房地产行业形势依然不容乐观，销售增长放缓，库存水平改善有限，从而购地积极性不足，开发投资持续走低。 　　张大伟表示，房地产市场无论是对投资还是消费增长贡献占比都不容忽视，因此住房消费受到政策的全面鼓励。为此，中央政府一方面从财税、信贷、公积金等相关政策出发，鼓励改善性需求入市，另一方面通过住房保障货币化安置以加快商品房库存消化。 　　此外，结合了财政改革和个税改革的“个税抵扣个贷利息”政策也一直在研讨。今年5月，国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案，并将于2017年付诸立法。意见特别提到“完善税前扣除”改革，其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。 　　在此之后，财政部在9月8日发布《财政支持稳增长的政策措施》，表示将深入推进财税体制等改革，适时推进营改增试点，推进消费税改革，研究全面实施资源税费改革方案，研究个人所得税改革方案。 　　张大伟认为，官方今年以来多次表态要“研究提出个