土地估价相关知识练习题研究报告.doc

一、单选题 1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是在（　　）年颁布的。 A.1992 B.1990 C.1994 D.1998 标准答案：B 解析：国务院1990年颁布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让阿和转让暂行条例》。 2、高级住宅的最高使用年限是（　　）。 A.40 B.50 C.60 D.70 标准答案：D 解析：根据国务院1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定;土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年; 3、土地使用权出让最高年限按下列用途确定不正确的是（　　）。 A.居住用地70年 B.工业用地50年 C.教育、科技、文化、卫生、体育用地40年 D.商业、旅游、娱乐用地40年 标准答案：C 解析：教育、科技、文化、卫生、体育用地应为50年 4、下列哪项不是土地估价报告的使用方向（　　）。 A.价值依据 B.诉讼证据 C.记帐依据 D.价格依据 标准答案：D 解析：土地价格受很多因素限制，不同估价目的、不同估价期日造成的土地评估价格不一样，评估价格并不总是等于交易价格，所以也不能作为价格依据。 5、土地评估时，在现有的产权资料中应依据（　　）的产权资料。 A.最有效 B.最新 C.最高级 D.最先收集到 标准答案：A 解析