土地整理规划设计变更方案教材.doc

规 划 设 计 变 更 方 案 施工单位：（章） 监理单位：（章） 设计单位：（章） 变更时间：2012.11.13 目 录 一、项目建设基本任务 1 1、项目范围： 1 2、项目建设规模和投资规模： 1 3、项目工期： 1 二、项目变更主要原因和依据 1 1、土地整理的政策、法规 1 2、相关行业技术标准与规范 2 3、相关资料 2 三、变更前后水资源供需平衡能力、道路通达能力等相关内容的对比分析 3 四、土地开发整理项目规划设计变更前后土地利用结构变化表 5 五、、变更工程内容与平面布置说明 6 六、变更前后工程量和投资变化对比 11 七、土地权属情况 11 八、变更工程设计说明 11 1、本次变更工程设计的过程： 11 2、本次变更工程设计遵循的原则： 11 3、本次变更工程设计结果 11 九、预算变更方案 13 1、预算变更 13 附表： 14 一、项目建设基本任务 项目范围： 项目区位于安徽省，涉及到共3个行政村，项目区总面积公顷，其中建设规模为公顷； 2、项目建设规模和投资规模： 项目名称为《》，项目地貌类型，该项目位于，共涉及3个行政村，建设规模公顷，总投资1834.51万元,单位投资为157元/亩，规划新增耕地面积为公顷,新增耕地率为%，投入产出率为%，投资回收期为年。 项目工期： 建设期为 年年月开始施工， 年竣工验收。 、项目变更主要原因和依据 为了完善规划布局、优化规划方案，提高农民生产、生活条件，协调矛盾，满足项目区群众提出的一些合理化要求，在施工建设标准不降低、工期不推迟、预算资金变化不大的前提下对原规划设计局部工程进行了适度的变更。本设计依据详实的资料，充分考虑了当地的实际情况，听取了国土、农业、水利、林业等部门专家的论证意见以及项目区广大人民群众的建议后进行设计的，设计主要依据下列法律法规、规范、标准和文件进行。 土地整理的政策、法规 1)《中华人民共和国土地管理法》 2)《中华人民共和国土地管理法实施条例》 3)《基本农田保护条例》 4)《中华人民共和国水土保持法》 5)《中华人民共和国环境保护法》 6)《国家投资土地开发整理项目管理暂行办法》 7)《土地开发整理项目资金管理暂行办法》 8)《土地开发整理项目预算编制暂行办法》 9)《安徽省土地开发整理复垦暂行条例》 相关行业技术标准与规范 1)《基本农田整理项目规划编制规程》(TD/T1011-2000) 2)《土地开发整理项目规划设计规范》(TD/T1012-2000) 3)《土地开发整理项目验收规程》(TD/T1014-2000) 4)《水利建设项目经济评价规范》(SL72-94) 5)《灌溉与排水工程设计规范》(GB/50288-99) 6)《泵站设计规范》GB/T50265-97 7)《水闸设计规范》SL265-2001 8)《低压配电设计规范》GB50054-95 9)《水土保持综合治理技术规范》(GB/T16453.1-1645 3.6-1996) 10)《农田排水工程技术规范》(SL/T4-1999) 11)《节水灌溉技术规范》(SL207-98) 12)《道路工程制图标准》(GB50162-92) 13)《1：5000、1：10000地形图图式》（GB/T国家标准5791-1993） 相关资料 1)《可行性研究报告》及其评审与批复意见 2)《土地利用总体规划》（） 3)《安徽省水文年鉴》 4)《安徽省土地管理实施条理》 5)《怀远县土壤志》 6)《怀远县水利志》 7)《怀远县水资源开发利用现状分析报告》 8)《怀远统计年鉴》（20年） 9)《怀远土地资源》 10) 万福镇国民经济和社会发展“十五”11) 万福镇土地利用总体规划 12) 万福镇土地利用现状图、规划图 13) 万福镇基本农田保护区规划 14) 项目区20年实测1:2000分幅地形图 15）《初步设计报告》 、变更前后水资源供需平衡能力、道路通达能力等相关内容的对比分析 变更前后水资源供需平衡能力的对比分析 1）变更前水资源供需平衡能力 本项目区内农业灌溉用水。 实际可供水量481.54万?m3。满足用水要求。 2）变更后水资源供需平衡能力分析 项目区年可供水量没发生变化，工程措施没影响水系变化，所以，项目区有充足的水源保证，项目区的灌溉保证率可以达到90%。 )道路通达能力的对比分析 1）规划道路通达能力 项目区对外交通便利，有，但项目区内田间道较少，仅少部分为泥结碎石路面，生产路宽窄不一，通行不便，田间道和生产路还未形成网络，部分地段为盲区。修建田间道条,长m，生产路条,长m，形成路网。 2）规划变更后道路通达能力分析 根据农民群众的耕作要求，具体实施过程调整。所以，变更后道路通达能力将保持规划时程度。能满足项目区人们生产、生活的要求。856