戴德梁行海岸俊园物业管理定位建议书解说.doc

戴德梁行海岸俊园定位建议书 目 录前言??1第一部份：“戴德梁行”及“泛城”简介??21.??『戴德梁行』简介??41.1??. 原公司背景??51.2.「戴德梁行」服务之优点??72.??「泛城」简介??82.1.??泛城研究及开发顾问??92.2. 泛城营销企划??92.3. 泛城租售网??92.4. 泛城投资顾问??102.5.??泛城综合住宅服务优势??103.??项目的人员配置及架构??133.1.??本项目的管理层人员架构??133.2??本项目专案小组管理层人员架构??13第二部份：广州市及区域房地产市场分析??141.??房地产市场综述??151.1.??广州市房地产市场整体走势回顾??151.2.??广州市住宅市场未来走势??192.??项目所在区域市场分析??212.1.??海珠区区域简介??212.2.??海珠区总体楼市情况??212.3.??海珠区住宅市场特点??252.4.??海珠区主要楼盘分布??262.5.??项目所在地段住宅市场情况??272.6.?? 项目附近楼盘情况分析??282.6.2.??滨江路一线江景项目未来供应情况??323.??广州市高级服务公寓市场调查分析??323.1.??高级服务式公寓的概念??323.2.??高级服务式公寓的供应情况分析??323.3.??公寓区域分布