房地产估价范本解说.docVIP

房地产估价报告 项 目 名 称：武汉市洪山区号致 委 托 方 函 3 2.估 价 师 声 明 4 3.估价的假设和限制条件 5 4.房地产估价结果报告 7 一、委托方 7 三、估价对象概况 7 四、估价目的 8 五、估价时点 8 六、价值定义 7 8 七、估价依据 8 八、估价原则 9 九、估价方法 9 十、估价结果 10 十一、估价人员 10 十二、估价作业日期 11 十三、估价报告应用有效期 11 5.房地产估价技术报告 12 一、个别因素分析 12 二、区域因素分析 12 三、市场背景分析 12 ⑴地理位置和行政区划 12 ⑵经济和社会发展状况 13 ⑶房地产市场分析 14 四、最高最佳使用分析 14 五、估价方法选用 14 六、估价测算过程 15 七、估价结果确定 19 6.附件 20 致 委 托 方 函 ⅩⅩⅩⅩⅩ： 受您的委托，我公司于2009年12月15日对于武汉市洪山区 m2，《房屋所有权证》证号为鄂房权证字第ⅩⅩⅩ号的房地产进行价格评估，为确定房屋出售时该房屋的市场价值提供参考依据。 根据国家现行有关法律、法规和政策条例及委托方提供的各种资料，遵循依法、公正、科学、准确和适度的原则，经估价人员实地