廊坊土地剖析.ppt

龙河新区出让商住地块概况(净地) 临廊坊高铁站，每日38趟高铁往返停靠，18分钟直达北京南站！ 北京第二国际机场周边最具投资价值的产城融合区域！ （2018年建成世界最大机场，龙河新区距机场20公里） ----北京新七环 京津冀一体化带动廊坊新发展 2016年至北京亦庄地铁通车，2017至第二国际机场快轨通车！ 地铁（2016开通） 龙河 新区 直通北京第二国际机场南候机楼 采育出口 固安 廊坊高铁站，2016开通至亦庄轻轨、 2017开通至新机场快轨 京沪高铁、京沪高速、京台高速、104国道、多趟公交由龙河新区直通北京市区 北京国贸CBD 京沪高速 高铁（18分钟至北京南三环，每日38趟，已开通） 龙河新区距主要位置距离： 地区 距离(公里) 车程 北京第二国际机场 20 15分钟 北京（东三环CBD） 46 40分钟 地铁（直通北京亦庄） 2016年开通 轻轨（直通北京第二国际机场） 2016年开通 高铁（京津、京沪线-廊坊站） 1 1分钟 廊坊市中心 0.5 0 万达广场 3 3分钟 天津城区 60 55分钟 地铁： 2016年开通至亦庄地铁 2017年开通至二机场快轨 高铁：（2011年已开通） 京沪高铁18分钟至北京 南三环 每日38趟往返停靠 首都第二国际机场核心位置： 距第二机场20公里 直通二机场南候机楼 周边高速(廊坊、采育出口) 8条高速公路 京沪、京沈、京哈、京津塘、涿密、六环、京济、津蓟 3条国家级铁路 京秦、京哈、京沪 廊坊区位优势图 项目位于京津走廊中部、隶属廊坊中心组团，临近廊坊高铁站，西邻龙河，直通北京第二国际机场，具有良好的交通区位条件和自然景观条件。 北京市区 高铁站 内容目录 龙河新区被世界银行协会、 亚洲金融研究中心等五家机构评为： 中国最具投资价值金融生态开发区！ 龙河新区开发运营主体： 2005年，廊坊市安次区政府与宏泰 集团达成合作协议，委托宏泰集团负 责实施龙河新区（一期28平方公里， 二期40平方公里）产业定位、 总体规划、基础建设、招商、 投资服务以及新区运营管理工作。 截止至2013年末： 龙河新区引进项目累计67个， 总投资达463亿元。 普洛斯物流园 新一代电子信息 高端装备 生物医药、新能源等企业 红星美凯龙 购物中心 区政府 上海证大大拇指广场 廊坊高铁站（2016年开通至北京地铁） 东易日盛 中建机械 人才家园 科技园 龙河 公园 一期住宅、商业土地出让: 住宅 容积率≤ 2.0 配套商业（约5%）容积率≤ 2.5 商务办公 红星国际 安次区医院 学校 购物广场 中国航空工业集团 中国汽车零部件 管委会及金融办公大楼 灰色：产业配套 黑色：商业住宅 A 首开 A（211亩 ）B（171.11亩 住宅） C（100 亩 住宅）D（96亩 住宅） 龙河新区二期 B D C 明珠商场 红星百货 出让地块周边 实现九通一平，仅基础设施建设投资已超31亿，总投资达463亿 可出让A、B地块概况 地块西北侧：红星美凯龙家居广场，已营业；西侧：宏泰龙邸住宅小区；东侧：红星美凯龙住宅小区；北侧：高铁站，南侧：龙河滨水带状公园（拟建）。四号路向北直达京沪高铁站，距离不到3公里。 龙河公园 自2014年起，政府将斥资11亿，打造龙河两岸景观 （拟建） A（建设用地）占地面积约211亩，居住兼容10-20%商业，住宅容积率2.0，商业容积率2.5 。 B（住宅） 占地面积约171.11亩。居住兼容5%商业用地，住宅容积率2.0，商业容积率2.5 。 高铁站 小学 区政府 可出让C、D地块概况 C（住宅）占地面积约100亩。D（住宅）占地面积约96亩。C、D居住兼容5%商业用地，住宅容积率2.0，商业容积率2.5 。地块紧邻龙腾路（高新区主干道、路宽60米）；北侧：南龙道（廊坊市区主干道），南龙道北侧阳光逸墅二手房8000元/平米。 红星美凯龙国际社区 (建设中) 阳光逸墅小区 红星美凯龙家居广场（已开业） 占地：60亩， 总建筑面积：10万平米 于2013年8月31日开业 廊坊首家红星美凯龙家居广场 红星国际广场（一期已售完） 占地：380亩 证大大拇指广场 （2013年9月末开盘，截止8月一期已全部认