消防常识-消防工程维护方案.docVIP

消?防?工?程?维?护?方?案 消 防 工 程 维 护 方 案 一． 工程维护项目 由我公司负责 XXXX 的消防维护工程。其中包括火灾自动报警系统、水喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、防火卷帘系统、应急照明及疏散指示系统。 二、工程维护所遵循的规范 GB500116-98 GB50166-92《火灾自动报警系统的施工及验收规范》 GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50084-2001《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB16806-1997《消防联动控制设备技术条件》 三、保证系统正常运行的维护要求 （一）报警系统 1、消防值班人员每日应检查火灾自动报警控制器的功能，并应填写系统运行和控制器日检登记表（见附表一） 2、每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能。 （1）采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 （2）试验火灾报警装置的声光显示。 （3）试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。 （4）对备用电源进行1-2充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。 （5）自动或手动检查下列消防设备的控制及显示功能： 防排烟设备()、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等控制设备。 室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备。 火灾事故照明及疏散指示标志灯。 检查所有转换开关。 强制消防电梯停于首层试验。 每年应用专用检测仪器对所安装的探测器试验一次。进行各种报警试验、气体灭火模拟试验和消防联动试验。试验火灾事故广播设备的功能。 （二）气体灭火系统： 1 2、应按规定对气体灭火系统进行检查，并做好检查记录。检查中发现问题应及时处理。 3、每月应对气体灭火系统进行两次检查，对系统全部组件进行外见检查，组件应无碰撞变形及其它机械性损伤，表面应无锈蚀。保护涂层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。 4、灭火剂贮存器内的压力，不应小于设计压压力的90%。 5、每年应对气体灭火系统进行两次全面检查，以保证系统正常运行，并对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有不合格项目，则应对相关防护区进行一次模拟气试验。 四、维护方案、细则 为了保障该建筑的安全，我公司根据多年的维护工件中积累的经验，特制定维护方案和细则。维护的目的，是为了使所用消防设备能处于完好的状态，使正在运行的系统处于最佳工作状态，使所有的联动系统给予信号时能正常地启动与运行，在万一有火灾灾情出现时，各灭火报警和灭火系统能及时的发现火情，及时报警迅速的消除灾情。 （一）为了达到上述的目的，特制定了如下的措施： 1 2、在工程消防系统维护初期应对各系统进行全面检查并进行维修，使各系统均能正常工作，按规程、制度对各系统进行保养，在发现有问题或用户发现系统异常时，立即对系统进行维修，具体内容如下： （1） 检查所有报警控制柜、盘的功能是否正常。 （2） 检查各控制器的供电情况、备用电源和状态以及电源的自动切换功能。 （3） 检查各控制器的各类指示灯是否正常和声光报警情况。 （4） 对所有探测器进行模拟火灾测试，确认其能否正常工作。 （5） 对线路进行线间和接地电阻测试，检查线路是否有老化现象。 （6） 检查各设备的接线情况和线路标识，保证线路良好。 （7） 对压力开关，消火栓按钮进行全面测试，保证其动作信号能传送至相应的控制器并启动消防泵。 （8） 检查手报、水流指示器、信号阀的动作是否能正常报警。 （9） 检查各设备之间通讯线路是否正常，区域报警器和消防值班室的集中控制器是否均能显示报警点位。 （10） 在消防控制室进行远程起停消防泵，检查泵能否正常工作。 （11） 对各联动系统进行检测，各装置能否达到设计及规范要求。 （12） 检查气体灭火系统灭火剂存储的压力、气动源的压力是否达到设计要求。 （二）在初次全面检查中问题及时处理，并联系厂家做好设备供应工作，初次检查并保证系统完全正常运行，需要进行制定严密的巡检制度： （1 月巡检规定：每一月对所有维护点进行一次巡检，巡检细则见月检表。 参加者人数：（乙方确定）。 巡检内容和标准： 1、对维护点上的每个系统按月检表所要求逐项目检查。 2、检查完毕后由甲方有关人员签字认可。 3、发现问题，及时处理，保证系统正常。 （2 参加人数：（乙方确定）。 巡检内容和标准： 1、对维护点上的每个系统按季检表逐项目检查。 2、发现问题及时处理，不留任何安全隐患。 （3 参加人数：（乙方确定）。 巡检时间：双方协商确定。 巡检内容和标准： 1 2、写出维护点的年终报告。 （三）对维护项目组人员的要求： 维护项目组除加强对各维护点的巡查巡检外，对各维护点出现的隐患、故障