城市用地分类与规划用地建设标准2011和土地利用现状分类标准2007区别与联系.docxVIP

土地评价与管理 两个标准的比较 城市用地分类与规划用地建设标准2011和土地利用现状分类标准2007的区别与联系 比较城市用地分类与规划用地建设标准2011和土地利用现状分类标准2007的区别与联系，为行文方便，以下将两个标准分别称为“标准2011“和”标准2007“。 1.目的 标准2011 标准2007 目的 为统筹城乡发展，集约节约、科学合理地利用土地资源，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求制定、实施和监督城乡规划，促进城乡的健康、可持续发展，制定本标准。 为实施全国土地和城乡地政统一管理, 科学划分土地利用类型, 明确土地利用各类型含义, 统一土地调查、统计分类标准, 合理规划、利用土地, 制定本标准。 联系 都是为了便于分类和调查， 科学合理的规划和利用土地而制定 进一步明确编制标准2011的目的，是在总结我国原国标的经验与不足、吸取国内外相关经验的基础上，制定符合当前城乡发展形势的用地分类体系和规划建设用地标准，按照我国落实科学发展观、构建和谐社会、实现健康城镇化的政策要求，有效引导各类城市形成合理的用地结构，提高城乡建设用地的集约利用水平，保证城乡高质量、高效率运行发展，从而促进城乡经济效益、社会效益和环境效益。 2.适用范围和主要依据 标准2011 标准2007 适用范围 本标准适用于城市和县人民政府所在地镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理工作。 规定了土地利用的类型、含义, 指出 其适用于土地调查、规划、评价、统计、登记及信息化管理等工作。 主要依据 用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，应按土地使用的主要性质进行划分。 主要依据土地的用途、经营特点、利用方式和覆盖特征等因素, 对土地利用类型进行归纳、划分。 区别：标准2011适用范围是城市和县人民政府所在地镇用地并且有两层分类——城市和城乡，而标准2007没有区分城市和农村。 补充：标准2011适用范围的三层意思——一是标准使用的对象限于城市以及县人民政府驻地。二是就工作性质而言，本标准适用于城市（镇）总体规划的制定，适用于用地分类与计算口径的统一，适用于用地日常管理需求。三是编制控制性详细规划时可以参照执行本标准中的用地分类。 3.适用于标准的术语 标准2011 标准2007 术语 城乡用地 城市建设用地 人口规模 人均城市建设用地 人均单项城市建设用地 人均居住用地 人均公共管理与公共服务用地 人均交通设施用地 人均绿地 人均公园绿地 城市建设用地结构 气候区 覆盖度（盖度） 郁闭度 区别 可以明显看到两标准中的不同点，强调列出的术语标准2007更侧重自然覆盖特征，而标准2011则明显增加了东中人均用地类别，并加入了气候区，突出了城市建设中越来越关注民众问题。 4.编码方法及类别数目 标准2011 标准2007 分类体系 用地分类采用大类、中类和小类 3级分类体系。 土地利用现状分类采用一级、二级两个层次的分类体系。 编码方法 大类应采用英文字母表示，中类和小类应采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。大类一位大写英文字母，中类在大类基础上加一位数字，小类再加一位数字 土地利用现状分类采用数字编码，一级采用二位阿拉伯数字编码，二级采用一位阿拉伯数字编码，从左到右依次代表一、二级。 类别数目 市域内城乡用地共分为 2 大类、8 中类、17 小类。 共分为12个一级类和57个2级类 城市建设用地共分为 8大类、35 中类、44 小类。 两个标准的分类标准2011分为三级，标准2007分为二级，标准2011分类更为具体。 5.分类原则 标准2011 标准2007 分类原则 某一地类划入城乡用地分类还是城市建设用地分类，基于两个原则： （1）地类无遗漏，无重复。 某一土地使用性质要么划入城乡用地分类，要么划入城市建设用地分类，以免同时划入两个分类体系，导致使用中的混淆； （2）划入城市建设用地分类的用地纳入城市建设用地标准统计。 考虑到某些用地，比如机场、军事用地等，有可能处在某一城市的中心城区，但是其服务范围往往是更大区域范围的，将其不纳入该城市的人均城市建设用地的核算，更符合实际建设情况和社会经济活动特点，因此将该类用地纳入城乡用地分类范畴。 （1）科学性原则。 依据土地的自然和社会经济属性，运用土地管理科学及相关科学技术，采用多级续分法，对土地利用现状类型进行归纳、分类 。 （2）实用性原则。 分类体系力求通俗易用、层次简明，易于判别，便于掌握和应用 。 （3）开放性原则。 分类体系具有开放性、兼容性，既要满足一定时期管理及社