A01地块给排水、采暖、空调监理实施细则.docVIP

海淀区西北旺镇辛店居住组团A地块定向安置房项目A01地块1标段5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、3#车库及S2、S4公建 监理实施细则 （给排水、暖通专业） 监理工程师： 总监理工程师： 北京博建工程监理有限公司 第四项目监理部 年 月 目 录 1 工程概况、专业工程特点及监理依据 1.1 工程概况 1.2 给排水及采暖、通风与防排烟系统专业特点 1.3监理依据 2 监理工作管理程序流程 2.1工程质量控制工作流程 2.1.1工程材料、构配件、设备质量控制工作流程 2.1.2分包单位资质审查工作控制流程 2.1.3分项、分部工程签认工作流程 2.1.4单位工程验收工作流程 2.2工程进度控制流程 3 监理工作控制目标及要点 3.1工程质量控制目标及要点 3.1.1工程质量控制目标 3.1.2工程质量控制要点 3.2 工程进度控制目标及要点 3.2.1 工程进度控制目标 3.2.2 工程进度控制要点 3.3 工程造价控制目标及要点 3.3.1 工程造价控制目标 3.3.2 工程造价控制要点 3.4 安全监理控制目标及要点 3.4.1安全监理工作事前控制 3.4.2安全监理工作控制要点 4 监理工作方法及措施 4.1工程质量控制方法及措施 4.1.1工程质量控制措施 4.1.2工程质量控制方法 4.2工程进度控制方法及措施 4.2.1工程进度控制原则 4.2.2工程进度控制方法 4.3工程造价控制方法及措施 4.3.1工程造价控制原则 4.3.2工程造价控制方法 4.4 其他工作方法及措施 4.4.1工程合同管理工作 4.4.2信息及资料管理  给水排水及采暖、防排烟及通风工程 监 理 实 施 细 则 1、工程概况、专业工程特点及监理依据 1.1工程概况 工程名称 海淀区西北旺镇辛店居住组团A地块定向安置房项目A01地块1标段1#楼、2#楼、1#车库及S1、S3公建 工程地点 北京市海淀区西北旺镇辛店 工程性质 住宅楼 建设单位 北京威凯建设发展有限责任公司 设计单位 北京联华建筑事务有限公司 承包单位 河北建筑集团有限公司第四分公司 质监单位 北京市海淀区质量监督站 监理单位 北京博建工程监理有限公司 开工日期 竣工日期 工期天数 / 质量等级 结构长城杯/ 合同价款 / 承包方式 总承包 工程项目一览表 单 位 工程名称 建筑面积（㎡） 结构 类型 层数 檐高 （m） 基础埋深（m） 设备安装 工 程 造 价 （万元） 地上 地下 41544.06 现浇剪力墙 15层 1层 44.80 -6.3～ 给排水及采暖、通风与空调、消防 / 1.2给排水及采暖、防排烟及通风工程专业特点 1.2.1.给水系统 1 水源：生活水源接至市政给水管网。从小区北侧及西侧及南侧分别引入DN250管到小区，并在小区内连成环状，供水压力不低于0.20mpa.四层以下为低区供水，由市政管网供给，室外每个单元给水进户井内设置DN40水表（表前须加过滤器及止回阀）。四层以上为高区供水，供水压力为0.70mpa,高区供水由设在本地块06#楼地下二层给水智能增压设备提供。 2、住宅户内给水表选用DN20（远传式）水表，水表设在楼梯间，四至八层给水支管上设置自带过滤器的可调式减压阀。. 3、生活热水由设在阳台上的壁挂式采暖、热水两用燃气炉（低压）供给。每户燃气炉的给水管上均应设置升降式止回阀。燃气炉必须具有熄灭保护装置和排烟防倒灌技术。 2.2.2.中水系统 1 水源接至市政中水管网，从小区北侧及南侧分别引入DN100管到小区，供水压力不低于0.20mpa.四层以下中水为低区供水，直接由市政中水管网供给。五至十五层由06#楼地下二层罐式无负压增压供水设备提供 2 .住宅户内中水表选用DN15（IC卡式）水表，水表设在卫生间内，五至八层中水支管上设置自带过滤器的可调式减压阀（型号为SQYG12F-10T）. 3 中水管道外表面须刷浅绿色漆环，并采取防止误接、误饮、误用措施，阀门及水表应有“中水”标志。 1.2.3 排水系统 1 工程采用生活污水、废水合流排放形式，废水不回收，所有排水须经小区化粪池处理后排入市政排水管网。 2 卫生间及厨房的排水立管均采用伸顶通气方式，卫生间及厨房的污水经排水立管汇集后排至室外检查井再经化粪池处理后才排入城市污水管网。 3 地下机房排水、地面排水分别排至集水坑内，经泵提升排入小区雨水管网。 4 本工程雨水采用外排形式，接至地面散水，小区统一考虑雨水收集利用。 5 地下二层消防电梯坑附近设置不小于2立方米的污水集水坑，污水经排污泵外排。坑内设液位控制器控制启动。 1.2.4.消防栓