融盛物业交房答客问.docVIP

融盛物业交房问题解答题 就业主在接楼时所关心的问题，使客服及工程人员全面了解，做好给业主释疑解难的目的。 一、行政地理篇 公园1号所属地理位置在哪里？ “公园1号”位于菏泽市的开发中心位置：原菏泽口岸，西靠人民路，南接康庄路，东临振兴路，详细地址为菏泽市人民路公园1号，邮政编码：274000。东区作为未来的首席商业区，是市政府的重点规划区。 2、该小区所属的哪个居委会及电话？ 公园1号所在区域是 居委会；电话： 3、本小区通迅地址及邮编是多少？ 本小区通迅地址：山东菏泽市牡丹区黄河东路2999号公园1号小区。 邮编：274000 4、本小区到市区交通情况如何？ 从公园1号到市区可以乘坐14路公交车，票价1元。 二、交房费用篇 1、入住时要交纳哪些费用？ 物业管理费（预收壹年；多层 元/㎡·月、高层 元/㎡·月。） 若需装修，应按10元/㎡缴纳装修押金和200元的装修垃圾清运等。 水电公摊预收费 元（预交）； 2、物业费定价依据是什么 市物价局、房地局相关文件规定：新建小区，物业管理综合服务费收取标准及定价方法，根据本小区实际情况，自测评分，报市物价局核定。 3、为什么要交200元水、电预存费？ 现菏泽市有部分新建小区使用“智能”表，水、电、煤气是先购后用。还有部分小区也 是采用先存钱后使用。因此，本小区采取上述方法并无不妥之处。另外，物业公司本身也无 垫付能力，尤其是前期。