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工业项目建设用地控制指标审查案例 案例：吉林省长岭县某氧化铝项目 申报内容：该项目位于吉林省长岭县，总投资403245万元，其中固定资产总投资384009万元。 该项目申请总用地面积106.09公顷。该项目总建筑面积为684226平方米，其中建筑物面积302536平方米，构筑物面积381690平方米。该项目建筑物和构筑物占地面积345879平方米（其中行政办公及生活服务设施用地面积63221平方米），堆场占地面积228835平方米。该项目绿地面积153298平方米。另外，省厅初审报告对就该项目因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例的绿地进行了说明。 审查要点：查《工业项目建设用地控制指标》附件2（土地等别划分）可知，该项目所在地的土地等别为十四等，查附件3（国民经济行业分类）可知，该项目行业代码为33（有色金属冶炼及压延加工业331）。查附表1可知，地区分类十四等、行业代码为33的工业项目，投资强度不得小于935万元/公顷。查附件1可知，该项目投资强度=项目固定资产总投资/项目总用地面积=384009/106.09=3619.65万元/公顷。符合工业项目的投资强度不得小于935万元/公顷的规定。 查《工业项目建设用地控制指标》附表2可知，行业分类代码为33的工业项目的容积率控制指标为不低于0.6。该项目容积率=总建筑面积/项目总用地面积=684226/10000/106.09=0.