XXX大厦二装手册修.doc

XX大厦 二次装修手册 XXX物业服务有限公司物业管理处  一、 简 介 2 二、 释 义 2 三、 二次装修流程 2 四、 二次装修前期申报所需资料明细 4 五、 二次装修收费一览表 5 六、 二次装修递交图纸要求 6 七、 室内装修保证书 8 八、 社会治安综合治理目标责任书 9 九、 二次装修消防安全协议书 10 十、 二次装修规定及施工单位施工责任书 12 十一、 人员出入证办理/退证流程图 18 十二、 装修管理适用表单 19 1. 二次装修申请表 20 2. 运货电梯申请/批准表 21 3. 装修施工人员登记表 22 4. 物品出门放行申请/批准单 23 5. 出入证签收表 24 6. 出入证申领表 25 7. 单元装修巡检表 26 8. 动火许可证 27 9. 二次装修违约管制情况汇总表 28 10. 二次装修图纸审批意见书 29 11. 建筑垃圾清运记录 30 12. 施工人员进出登记 31 13. 装修施工监督表 32 14. 装修许可证 33 15. 人员出入证样品： 34 16. 装修巡视记录表 35 17. 公区设施验收确认表 36 18. 装修日常检查改善通知书 37 19. 停车证样本（开发商） 38 简 介 首先，【XX大厦】热忱欢迎贵公司的加盟，并衷心祝愿贵司业务蒸蒸日上。 为确保贵司顺利有效地进行装饰装修工程，我们特别编辑了这本装修守则供您参考，诚望各位在装修过程中能遵守物业管理处的各项规程，及顺利完成有关装修工程。 此手册是根据租赁合同的条款制订，也是补充与完善，并非更改或取消租赁合同中的任何条款，仅属业主及物业管理处共同通过的文案，不代表任何政府意见。 如您需要，请在正常工作日的9：00--17：30直接与【XX大厦】物业管理处联系，电话：(028) 传真：(028) 。 我们会提供给您全方位的服务，全力配合贵司的装修工程。 释 义 大楼/大厦 －意为【XX大厦】 物业管理处 －指XX物业管理有限公司司【XX大厦】物业管理处 公共区域 －指于【XX大厦】出租区域之外的综合设施及其周围区域。包括地基及诸如柱、梁、外墙、下水等其它设施，地面（下）停车场、公共设施、屋顶、储藏室、机电设施（房）、共同使用的管道、告示牌、标志牌、广告牌等。 租户 －指与业主/业主代理人签署租赁合约的承租者（公司） 承建商 －指租户书面委托的负责装修、改造及附加工程的主要施工方和分包商 出租区域 －指租户承租的本大厦区域 XX物业管理有限公司司 【XX大厦】物业管理处 二次装修流程 主要环节 具体事项 二次装修前期申报所需资料明细 租户委托书（租户委托装修公司进行二次装修之证明书一份，租户盖公司章）。 装修押金付款单据复印一份。 （注：装修押金建议由装修施工单位支付，如装修押金由租户支付，需在申请退还押金时提交未拖欠中心所有款项之证明书） 审图装修管理费付款单据复印件一份。 施工证工本费每张人民币：10元 施工证押金每张人民币：10元。 （注：上述费用请在入户前，至【XX大厦】财务部支付。） 按有关规定递交质检审批意见的批文。 购买建筑工程一切险，其中第三者责任险保额不低于人民币100万元且需将发展商（四川石化西南地产有限公司）作为共同受益人。请提供保单副本及保险发票复印件。 装潢施工在蓉营业执照复印件一份。 装潢施工在蓉资质证书复印件一份。 装修蓝图四套（包括室内平面图、天花板平面图、电力分布图、空调分布图、弱电分布图、给排水分布图（如有）、综合系统图，图纸上须盖有国家认可之设计单位图纸出图章）。 【XX大厦】二次装修申请表一份（须有租户的签字及盖章）。 【XX大厦】装修人员登记表一份（须有租户的签字及盖章）。 【XX大厦】室内装修保证书一份（须有租户的签字及盖章）。 社会治安综合治理目标责任书一份（须有租户的签字及盖章）。 【XX大厦】二次装修消防安全协议书一份（须有租户及装潢公司签字及盖章）。 二次装修规定及《施工单位施工责任书》一份（须有租户及装潢公司签字及盖章）。 二次装修收费一览表 分类 内容 收费 备注 装 修 装修管理费 人民币15元/ m2·月 （按建筑面积） 1.最低收费5000元 2.不包括政府的行政费用 装修押金 20元/ m2 1．低于1万元按1万元计收，最高不超过5万元； 2．如在装修期内无违反条例及验收通过，可凭原收据退还押金。 垃圾清运费（建筑垃圾堆放点） 人民币5元/m2 最低收费500元 工人出入证工本费 人民币10元/人 不