弥敦城价值资料.pptVIP

毕业课题：今天投资60万，还你920万，投资收益比11.95倍！答辩人：琨华弥敦城 售楼部张经现在投资60万，十年后价值等于240万？ 货币年年贬值，如何保住手中财富？ 现在投资什么，未来能为自己和孩子撑起一片天？ 弥敦诚能带来资产增值的六个理由？ 现在投资60万，十年后价值等于240万？ 四个理由： 1、城市发展的趋势，昆山获批成为大城市规划，人口聚 集带来的消费红利，利好商业。 2、昆山属于快速发展的三线城市，人口剧增导致区域商 业供给滞后，老城区商业倾向饱和，多中心发展已成 定局。 3、老城区人民路现有商业样板，成为价值与价格的最佳 对照物，城南板块商业价格被低估，未来具备巨大补 涨平衡空间 4、大上海溢出与虹吸效应加强，昆山成为第一受益城市。 货币年年贬值，如何保住手中财富？ 1、2001年中国货币总量15.8万亿，2011年中国货币总量85.2万亿。10年增 长5.4倍； 2、现在的10元=2001年的1.85元； 3、改革开放30年，通胀年均5.18%。 现在投资什么，未来能为自己和孩子 撑起一片天？ 产品 资产收益 本金增值 结论评点 银行定期存款 5年期最高5% 无 货币超发，通货膨胀率30年来高达5.18%，存款越多贬值越多，本金无收益 投资股票、基金、期货 无 无 70%亏损、20%持平、10%盈利；股票就是赌博，在股票投资中致富的凤毛麟角 投资国债 五年期4% 无 与银行定期存款性质一致 投资黄金、钻石 无 无 不属于家庭主要理财手段，变现难、变现打折多，本金无法保障 投资古玩、字画 无 无 高微理财手段，要求有较高行业知识，本金无保障 支付宝理财 两年期最高6.44% 无 与银行定期存款性质一致 投资住宅 年收益3%以内 年增值4%左右 年化资产收益7%，需要每五年折旧装修投入，租金收益平稳，长期投资有保障 投资商铺 年收益5%以上 年增值4%左右 前五年资产收益9%，无装修投入，商业越成熟租金越贵，资产收益率高 公寓 年收益5%以内 年增值4%左右 投入本金小，年化资产收益高于住宅，其他与住宅投资一致 写字楼 年收益5%以内 年增值4%左右 与住宅价格类同，年化资产收益高于住宅，无装修投入，其他与住宅投资一致 私人高额融资 利息20%及以上 无 无抵押，投资人看到的是高利息，借款人看的是投资人本金，风险极大 给孩子一个价值千万的未来，现在花费60万，对孩子的爱，无价！ 高考成本大变迁：1976年，上海某考生高考花费0。46元，2011年沈阳考生高考花费40000元，从0。46元到40000元，高考成本，35年翻了10万倍。相关数据显示：城市家庭平均子女教育花费，占家庭总收入的30。1%。 然而，这只是中国孩子面临的一个小问题，更多的需求和疑虑在他们的人生中还将不断涌现。难道，您希望您的孩子在未来道路上，输在起跑线上，在不断拼爹的环境中败下阵来？难道您不想为他的人生准备一份价值千万的厚礼，助他拼搏路上少一点累，多一份力？ 当下，在孩子尚幼的时候，花费60-70万投资弥敦城，等他以后需要独自面对人生各种考题，万一手脚无措信心低迷时候，您把这价值近千万的聚宝盆给他，每年十几万的租金将会成为他排除万难全力以赴信心成就的坚实保障。 现在付出多一点 ，未来麻烦少很多 您的养老金确定准备好了？够用吗？ 现在我们都知道，社保养老不靠谱，原来说养老政府来做主，现在变成养老主要靠自己！65岁以后才能领社保，医疗费用更加天价难降。过去十年，养老费用从1000多足够到五六千都不够用，事实摆在我们面前。货币越来越不值钱，寥寥无几的养老金将无法保障我们未来的生活质量。 如果您现在正当中年，考虑到15-20年后的退休生涯，弥敦城是您最佳投资方式；您现在花费60-70万，通过中国最好的商业运营公司打理，十年以后给您一个稳定成熟的价值超过200万以上的黄金宝铺，一次性转让还可以获得巨额现金。当然，到那时您的租金收益已经足够帮您承担家用，您也不用着急把下蛋的老母鸡杀掉了。您喜欢旅游、喜欢健身、喜欢看书写字，这些都可以无忧满足。您今天一次投资，改变了您未来几十年的生活，还将改变您孩子、孙子的生活。四十年后，这物业还是您的，您的子子孙孙都可以享受您带给他们的财富；如果拆迁，商业用地的拆迁成本更最少是周边住宅用地的两到三倍，收益率会更高。 弥敦城能带来资产增值的六个理由？ 地段：昆山城南核心，没有同等规模的商业规划供给。独一无 二的自享空间。 人口：看视频周边住宅、工业区密集，没有空挡。总人口规模 五公里核心商圈内，28万产业工人，24万常住居民。人