某商场柜位经营使用合同资料.docVIP

***占位使用合同 合同编号： 签约时间： 占位使用合同 业主方（甲方）：***管理中心 占用方（乙方）： 第一条 总则 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经协商，双方就占位使用以及服务事宜签订本合同。 第二条 占用区位基本情况 甲方同意将受托管理的*** 层 号区位出让给乙方使用经营，建筑面积 平方米，由甲方对乙方的经营实施运营管理服务。（该区位平面图见合同附件一，区位附属设施及配套设施见合同附件二）。 第三条 占用区位用途 乙方经营种类为 ，经营品牌 ，门店字号 。 第四条 区位使用期限 区位使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个月；其中优惠使用期限为 个月（自 年 月 日起至 年 月 日）含装修期。与占用区位相关配套设施的使用期限与区位使用期限一致。 第五条 占用管理费标准及结算 1、占用管理费标准：该区位每平方米月占用管理费为（大写）：人民币 ，（小写）￥： ，合同总金额为（大写）：人民币 ，（小写）￥： 。 2、费用结算：本合同占用管理费由乙方按先缴占用管理费后使用区位的原则支付，合同签订之日缴纳全部占用管理费。支付时间以甲方收到现金或账户资金到位为准。 第六条 合同履约保证金 1、乙方向甲方支付合同履约保证金（2个月占用管理费）（大写）：人民币 ，（小写）￥： ，甲方应向乙方开具收据。 2、乙方提前退场时，甲方应将合同履行保证金无息退还给乙方；如乙方违约，甲方则扣除乙方拖欠的占用费、其他费用及违约金后在30日内无息退还。如合同履约保证金不足以支付违约金，由乙方负责搬出前补交，补齐前甲方有权对乙方商品予以留置。 3、使用期满后,甲方验收乙方占用区位及相关附属设施未损坏、乙方无欠缴相关费用且没有投诉等纠纷，甲乙双方对本合同履行无异议后，乙方提出申请，甲方将合同履约保证金30日内无息退还乙方。 第七条 其他费用 1、占用区位内的水、电、气、管道排污、有线电视、通信通讯、区位内自身易损部位等费用由乙方自行承担； 2、乙方承担运营费，每平方米 元/月,总金额为（大写）人民币 ，（小写）￥： 。 3、乙方占用区位为生产经营目的，乙方应自行办理经营所需营业执照及各项行政许可证等政府批准手续并承担全部费用。 第八条 甲方权利义务 一、甲方权利 1、依本合同约定，甲方有权按期足额向乙方收取区位占用费、合同履约保证金、运营费及其他相关费用。 2、有权对乙方进店经营全过程是否合约、是否遵守制定的有关规章制度等进行监督、管理、处罚。 3、经甲方同意后，乙方在占用使用期间对占用区位内进行装修、改造、改良、添附所导致的资产增值部分属甲方所有，使用期满，甲方有权收回此类增值部分且不给乙方任何补偿。 4、建筑物外立面及建筑物内部非乙方占用范围内的广告发布权归甲方所有。 5、甲方有权对乙方占用区位内的用电、用火、消防、安全防范等方面予以监督。 6、甲方制定***管理制度、规则等内容，乙方必须遵守。 7、乙方如不遵守经营秩序，不服从现场管理，顶撞、辱骂、甚至殴打甲方工作人员的，甲方有权实施处罚、追索肇事赔偿，对乙方终止合同无赔偿、限期清货撤柜，直至追究相应法律责任，乙方和雇员对造成的损失、损害承担连带赔偿责任。 8、甲方对乙方就***管理的相关责任提出要求并监督乙方的履行情况。 二、甲方义务 1、按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。 2、对乙方占用区位及附着设施定期检查，检查、监督乙方使用区位情况并提出合理使用意见。 3、占用区位的正常损坏（包括基础、梁、柱、墙体和屋顶等主体结构）由甲方在合理期限内维修，正常损坏的维修费用由甲方承担，但乙方须在发生毁坏之日起两日内通知甲方，否则，对乙方造成的各种损失，甲方不承担任何责任。 4、甲方为乙方提供运营服务，包括：共用部位的维护和管理；共用设施设备及其运行的维护和管理；公共道路、公共门窗、各种标牌的保洁、环境卫生；及时协助消防、治安有关部门维护公共秩序和治安秩序；维持车辆进出秩序，保证通道畅通；