第7章价值工程要点.pptVIP

V=F/C 1的需要改进，选4. 建设工程质量的特性主要表现在六个方面： 1）适用性——即功能，指工程满足使用目的的各种性能。它包括：理化性能、结构性能、使用性能、外观性能。 2）耐久性——即寿命，是指工程在规定的条件下，满足规定功能要求使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用寿命周期。 3）安全性 4）可靠性——是指工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力。 5）经济性——是指工程从规划、勘测、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用。其具体表现为设计成本、施工成本 和使用成本三者之和。 6）与环境的协调性——是指工程与其周围生态环境协调、与所在地区经济环境协调以及周围已建工程相协调。 某住宅建筑的功能进行评价-确定评价指标体系 评价人员对住宅的各种功能进行了定义、整理和评价分析，大家一致认为住宅功能分为适用、安全、美观和其他四方面功能。 就适用功能而言，又可以具体分为平面布局、空间布置、采光通风和层高层数； 就安全功能而言，可以具体分为牢固耐用、“三防”设施； 就美观功能而言，可以具体分为建筑造型、室外装修、室内装饰； 其他功能包括了环境协调、工程造价、其他配套完善。由此建立了功能评价指标体系。 步骤如下例: 设某新设备共有FA1、FA2、FA3、FA4、FA5五个功能领域，其重要性关系为： FA1 的重要性为FA2 的2倍； FA2 的重要性为FA3 的二分之一； FA3 的重要性为FA4 的3倍； FA4 的重要性是FA5 的l.5倍。 价值工程的应用例题 价值工程在建设工程项目中主要应用在规划和设计阶段，因为这两个阶段是提高建设工程项目经济效果的关键环节。 【例】某业主邀请若干专家对某商务楼的设计方案进行评价。经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）五项评价指标；各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F2和F5同等重要，F4和F5同等重要。经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见下表。 问题： 1.用0-4评分法计算各功能的权重。 2.用价值系数法选择最佳设计方案。 3.若A、B、C三个方案的年度使用费分别为340万元、300万元、350万元，设计使用年限均为50年，基准折现率为10%，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。 各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F2和F5同等重要，F4和F5同等重要。 2.用价值系数法选择最佳设计方案。 ①求各方案的功能指数 ②求各方案的成本指数 ③求各方案的价值指数 ④比较选择最佳设计方案 01评分法： 重要者得1分， 不重要者得0分， 自己与自己比较不得分用“×”表示， 再累计，用公式计算：(为防止出现指标得分为零的情况，对所有指标总得分加1进行修正，最后用各指标修正得分除以所有指标得分之和即为该指标的权重值。 ) 功能系数（fi）＝ 零部件得分累计 总 分 （1）强制确定法（01，04评分法） 注：强制确定法不能直接反映功能差异很大或很小的零部件间的关系。 例如，某个产品有五个零部件,相互间进行功能重要性对比。以某一评价人员为例：（见下表） 10 总分 3 2 1 3 1 1 1 0 1 × 0 0 1 × 0 1 1 × 0 1 1 × 0 1 0 × 0 0 1 0 A B C D E 得分 E D C B A 零件名称 1.00 10 100 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 总 计 0.38 0.24 0.09 0.26 0.03 3.8 2.4 0.9 2.6 0.3 38 24 9 26 3 4 2 2 2 0 4 3 0 2 1 3 2 1 3 1 4 1 1 4 0 4 3 0 3 0 4 3 2 1 0 4 2 1 3 0 4 3 0 3 0 4 3 1 2 0 3 2 1 3 1 A B C D E 功能评价系数 平均得分 得分总数 十 九 八 七 六 五 四 三 二 一 如请10个评价人员进行评定，把10人的评价得分汇总,求出平均得分和功能评价系数，见下表: 评价 人员 零件 名称 功能评价系数 F＝ 平均得分 平均得分总和 04评分法 04评分法与01评分法相似，但其评分标准不同，更能反映功能之间的真实差别。 非常重要的一方4