金山公元户型优劣势分析.docVIP

金山公元户型优劣势分析 楼 号 面 积 优 势 劣 势 1# 55㎡ 全明设计，功能齐全，带双阳台，视野开阔，可观金山公园。 西北朝向，距离主干道太近，噪声太大，南北不通透。 70㎡ 双卧及客厅均朝南，阳光充足，户型较方正，西南向视野开阔。 南北不通透，单阳台，暗卫，且入户门处理处浪费空间大，路边较吵。 100㎡ 南北通透，三卧朝南，卧室开间较大，带双卫，户型紧凑。 进深太长，餐厅及书房采光很差，带暗卫，厨房开间较小。 2# 85㎡ 南北通透，客厅带景观阳台，厨房、餐厅采光好，带转角飘窗。 进深太长，暗卫、客厅不好摆放，客卧太小且朝西侧，朝主干道太吵。 100㎡ 同 上 同 上 3# 65㎡ 朝南向，户型方正，采光好。 南北不通透，暗卫、客厅开间太小 只有一房。 120㎡（东头） 三房开间较大，客厅面积方正，三阳台功能分明，厨房餐厅采光较好。 整个户型不够方正，暗卫、动静不够分明。 120㎡（西头） 三房半户型较紧凑，且开间较大，三阳台功能分明，动静分明。 整个户型不够方正，暗卫、过道浪费太多，电梯在户内较吵。 5# 100㎡ 南北通透，三卧朝南，卧室开间较大，带双卫，户型紧凑。 进深太长，餐厅及书房采光很差，带暗卫，厨房开间较小。 120㎡（东头） 户型方正，南北较通透，三房半三阳台户型紧凑。 暗卫、过道较浪费，进深太长。 6# 跃式楼 双客厅、动静区分清楚，二层南北通透，三卧朝南，卧室开间较大，带双卫，户型紧凑。 大面积未设计餐厅，一层面积不好利用，二层进深太长，餐厅及书房采光较差，带暗卫，厨房开间较小。 30㎡ 朝南可作子母房销售。 暗卫、暗厨，无阳台设计，进深太长，采光通风差，功能不全。 75㎡ 客厅开间大，动静分离，带南北双阳台。 进深太长，户型不方正，其中一房采光较差，过道长浪费多。 100-110㎡ 南北通透，三卧朝南，卧室开间较大，带双卫，户型紧凑。 进深太长，餐厅及书房采光很差，带暗卫，厨房开间较小。 120㎡（东头）