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三、固定资本形成总额 固定资本形成总额是指常住单位在一定时期内获得的固定资产减处置的固定资产的价值总额，且其使用年限在一年以上，不包括自然资产。固定资本形成总额分为有形固定资本形成总额和无形固定资本形成总额。 有形固定资本形成总额是指一定时期内投资完成的住宅、非住宅建筑物和机器和设备（减处置）价值，土地改良形成的固定资产，新增役、种、奶、毛及娱乐用牲畜和新增经济林木价值等培育资产；无形固定资本形成总额是指矿藏勘探、计算机软件、娱乐和文学艺术品原件等获得减处置的价值。目前由于数据资料来源困难，暂不对培育资产和娱乐和文学艺术品原件无形资产进行核算。 核算分类 固定资本形成总额按以下7个类别核算： 1、住宅 2、非住宅建筑物 3、机器和设备 4、土地改良支出 5、矿藏勘探费 6、计算机软件 7、其他 1、住宅：指用于专供居住的房屋，如别墅、公寓、职工宿舍等，计算公式为： 住宅＝住宅投资额 ＋住宅销售增值 －用于住宅的土地征用、购置及迁移补偿费 住宅销售增值＝竣工住宅实际销售额－竣工住宅价值 －住宅土地开发投资额 －住宅土地征用、购置及迁移补偿费 竣工住宅实际销售额＝(住宅实际销售额÷住宅销售面积)×住宅竣工面积 2、非住宅建筑物：指不属于住宅的建筑物，如办公楼 、商业营业用房、企业厂房库房、公共基础设施等，计算公式为： 非住宅建筑物＝全社会固定资产投资额中的建筑安装工程－住宅投资额－购置旧建筑物的价值－用于非住宅建筑物土地征用、购置及迁移补偿费＋非住宅房屋销售增值 非住宅房屋销售增值＝商品房销售增值- 住宅销售增值 商品房销售增值＝(商品房实际销售额÷商品房实际销售额面积) ×竣工房屋面积－竣工房屋价值－土地开发投资额－土地购置费 3、机器和设备：指用于购置或自制、达到固定资产标准的设备、工具、机器的投资额，计算公式为： 机器和设备＝ 全社会固定资产投资额中的设备工具器具购置投资额 ＋50万元以下固定资产零星投资－购置旧设备的价值 4、土地改良支出：指为增加土地数量、改善土地质量或提高土地生产率，以达到符合农业用地和各种建设用地的要求。 5、矿藏勘探费：指全社会各部门、单位勘探地下矿产资源投入的资金，属于无形固定资产。 6、计算机软件：指企业从事开发、研制、销售软件产品所获得的收入，也属于无形固定资产。 7、其他：指除上述固定资本形成总额以外的内容，如大牲畜养殖培育支出、林木果园投资、城市绿化等及其他支出。 计算公式为： 其他＝全社会固定资产投资额中的其他费用 －土地改良支出 －矿藏勘探费 －不形成固定资本形成总额的费用 四、存货增加 存货指常住单位购进和拨入的原材料、燃料和储备物资以及常住单位生产的产成品、在制品和半成品等存货。存货增加等于核算期内存货实物量变动的市场价值，即期末存货价值减期初存货价值的差额，扣除当期由于价格变动而产生的持有收益或损失。 现价计算方法 存货增加主要根据会计资料中的期末、期初价值计算。但由于会计核算中的存货价值包含了核算期内价格变动引起的存货持有收益或损失，因此，在计算存货增加时需要加以剔除。剔除方法为：利用核算期有关价格指数，将会计核算的期初存货价值调整为按核算期期末价格计算的存货价值，并以此计算存货增加。 计算公式为： 存货增加﹦年末存货价值－调整后的年初存货价值 其中， 调整后的年初存货＝会计核算的年初存货价值×相关价格指数 1.农林牧渔业存货增加 农林牧渔业存货增加分农林牧渔业企业存货增加和农户存货增加两部分计算。 （1）农林牧渔业企业存货增加。由于资料来源困难，目前只核算国有农林牧渔业企业的存货增加，年末年初存货资料取自国资委国有企业资产构成情况表；调整年初存货价值采用的价格指数为农产品生产价格指数。 （2）农户存货增加。包括农户饲养猪、羊、家禽形成的 存货增加以及粮食储备形成的存货增加。 ① 饲养猪、羊、家禽形成的存货增加的计算公式为： 猪存货增加＝（年末存栏数－年初存栏数）×年末平均单