工程量清单计价报价编制方法讲述.pptVIP

第一节 工程量清单报价编制依据 二、施工图 由于采用的施工方案不同，清单工程量只是分部分项工程量清单项目的主项工程量，不能反映报价的全部内容，所以投标人在投标报价时，需要根据施工图和施工方案计算报价工程量。因而，施工图也是编制工程量清单报价的重要依据。 三、消耗量定额 消耗量定额一般指企业定额，建设行政主管部门发布的预算定额等，它是分析拟建工程工料机消耗量的依据。 四、工料机市场价格 工料机市场价格是确定分部分项工程量清单综合单价的重要依据。 第二节 计价工程量计算方法 一、计价工程量的概念 计价工程量也称报价工程量。它是计算工程投标报价的重要数据。计价工程量是投标人根据拟建工程施工图、施工方案、清单工程量和所采用的定额及相对应的工程量计算规则计算出的，用以确定综合单价的重要数据。 第二节 计价工程量计算方法 二、计价工程量计算工方法 计价工程量是根据所采用的定额和相对应的工程量计算规则计算的，所以承包商一旦采用何种定额时，就应完全按其定额所划分的项目内容和工程量计算规则计算工程量。 计价工程量的内容一般要多于清单工程量。因为，计价工程量不但要计算每个清单项目的主项工程量，而且还要计算所包含的附项工程量。 第三节 综合单价的编制 一、人工单价的编制 1.人工单价的概念 人工单价是指工人一个工作口应该得到的劳动报酬。 2.人工单价的内容 人工单价一般包括基本工资、工资性津贴、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金等。 第三节 综合单价的编制 3.人工单价的编制方法 人工单价的编制方法主要有以下几种。 1)根据劳务市场行情确定人工单价 目前，根据劳务市场行情确定人工单价已经成为计算工程劳务费的主流，这是社会主义市场经济发展的必然结果。根据劳务市场行情确定人工单价应注意以下几个方面的问题。 ①要尽可能掌握劳动力市场价格中长期历史资料，这将使以后采用数学模型预测人工单价成为可能。 ②在确定人工单价时要考虑用工的季节性变化。当大量聘用农民工时，要考虑农忙季节时人工单价的变化。 第三节 综合单价的编制 ③在确定人工单价时要采用加权平均的方法综合劳务市场的劳动力单价。 ④要分析拟建工程的工期对人工单价的影响。如果工期紧，那么人工单价按正常情况确定后要乘以大于1的系数。如果工期有拖长的可能，那么也要考虑工期延长带来的风险。 第三节 综合单价的编制 【例17-1】据市场调查取得的资料分析，抹灰工在劳务市场的价格分别是:甲劳务市场35元/工日，乙劳务市场38元/工日，丙劳务市场34元/工日。调查表明，各劳务市场可提供抹灰工的比例分别为，甲劳务市场40，乙劳务市场26%，丙劳务市场34% ,当季节变化系数、工期风险系数均为1时，试计算抹灰工的人工单价。 【解】抹灰工的人工单价: (35. 00 x 40%+38. 00x 26%+34. 00 x 34%)x 1 x 1=(14+9. 88+11.56)x 1 x 1= 35. 44元/工日(取定为35. 50元/工日) 第三节 综合单价的编制 2)根据以往承包工程的实际情况确定 如果在本地以往承包过同类工程，可以根据以往承包工程的情况确定人工单价。 3)根据预算定额规定的工日单价确定 凡是分部分项工程项目含有基价的预算定额，都明确规定了人工单价，可以以此为依据确定拟投标工程的人工单价。 第三节 综合单价的编制 二、材料单价的编制 1.材料单价的概念 材料单价是指材料从采购起运到工地仓库或堆放场地后的出库价格。 2.材料的采购方式决定材料的费用组成由于其采购和供货方式不同，构成材料单价的费用也不同。一般有以下几种。 (1)材料供货到工地现场。当材料供应商将材料供货到施工现场或施工现场仓库时，材料单价由材料原价、采购保管费构成。 (2)在供货地点采购材料。当需要派人到供货地点采购材料时，材料单价由材料原价、运杂费、采购保管费构成。 (3)需二次加工的材料。当某些材料采购回来时，还需要进一步加工的，材料单价除了上述费用外，还包括二次加工费。 第三节 综合单价的编制 3.材料原价的确定 材料原价是指付给材料供应商的材料单价。当某种材料有两个或两个以上的材料供应商供货且材料原价不同时，要计算加权平均材料原价。 第三节 综合单价的编制 【例17-2】某工地所需的三星牌墙面面砖由3个材料供应商供货，其数量和原价如表17-2所示，试计算墙面砖的加权平均原价。 【解】墙面砖加权平均原价: (68 x 1 500+64 x 800+71 x 730) ÷(1 500+800+730)=205 030÷3 030=67. 67(元/m3) 第三节 综合单价的编制 4.材料运杂费计算 材料运杂费是指材料采购后运回工地仓库所发生的各项费用。包括装卸费、运输费和合理的运输损耗费等。 材