工程量清单计价模式下投标报价方法探析讲述.pptxVIP

1、引言 ;2、工程量复核 招标工程量清单的准确性和完整性由招标人负责，但作为投标人，在投标报价时首先要核对工程量，因为工程量的多少是投标报价最直接的依据，同时有助于根据复合后的工程量大小选择施工方法，考虑相应的投标策略。; 如果工程量复核无误，投标人在此基础上自主报价；如果复合后发现工程量有误差，投标人应向招标人提出，由投标人同意修改后通知所有的投标人。但是，基于工程量清单计价实行“量价分离”的风险分担原则，工程量的风险由招标人承担，最后根据实际完成工程量结算付款，因此投标人报价时采用不平衡报价策略，把以后要增加的工程量的综合单价提高，一起中标后获得更高的收益，这是实际操作中普遍采用的一种方法。;3、投标报价编制方法 工程量清单计价模式下，投标报价采用综合单价的方法进行组价，确定综合单价是投标报价中最主要也是最繁琐的内容，之后再计算其他费用汇总求和即得投标总价。 ;3.1人材机的编制方法 3.1.1单价法 单价法是指在计算某部分本部分项工程的人材机时，直接用分部分项工程的工料单价（C单×Q定）乘以分部分项工程的定额工程量V定，各地区为方便组价，一般提前计算编制出本地区的单位估价表，采用单价法时可以直接套用。;3.1.2实物法 实物法是指在计算某分部分项工程的人材机时，用分部分项工程的定额消耗量Q定×定额工程量V定，得到该分部分项工程人材机的实物总量，再乘以人材机单价C单。;3.1.3对比分析 现以《山东省建筑工程消耗量定额》和2013年4月发布的《山东省建筑工程价目表》中4-2-36现浇有梁板为例，说明两种方法的区别，如表1和图1所示。;由表1及图1可知，现浇有梁板的工料单价= C单×Q定= 66×10.68+225.4×10.15+5.29×10.99+4.41×3.42+11.27×0.35+13.42×0.35=3074.52元/10m3。; 采用单价法的优点是计算快捷，工程量小，但是单位估价表中的价格水平只能反映编制时间的价格，既然已经编织出价格估算表，就说明价格已经具有滞后性，不能更好的反映当时当地的市场价格，所以需要调价。而实物法中每一个分部分项工程的人材机的实物总量都需要用定额消耗量Q定×定额工程量V定来计算，这个步骤计算繁琐，工作量大。这两个计算要求完成后再乘以人材机单价C单，C单采用工程当时当地的市场价格进行计算，因此计算结果准确，不需要调价。由此可见，两种方法的优缺点正好相反。;3.2综合单价的编制方法 分部分项工程和单价措施项目采用综合单价报价时，综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、管理费和利润，以及一定范围内的风险费用，风险费用可分摊在综合单价的其他费用中。;3.2.1总量法 总量法是指各投标单位根据各自的施工方案、施工组织设计等计算完成每一分部分项工程和单价措施项目所需的人材机、管理、利润等总费用C单×Q定×V定×（1+R管），然后除以清单工程量V清，求得综合单价，此种方法对于投标报价人尤其对初学者非常便于理解。 ;3.2.2含量法 综合单价含量法的计算也是用到总量法的5个计算要素，同样是计算先后顺序不同，含量法首先求出每个分部分项工程和单价措施项目的清单单位含量，即V定/V清，然后乘以C单×Q定×（1+R管）。 ;3.2.3对比分析 根据现行定额与清单工程量的计算规则，大部分分部分项工程和单价措施项目的定额工程量与清单工程量相同，即V定/V清=1，这种情况下，在编制工程量清单综合单价分析表时“数量”这列为1，直接求出综合单价，计算方便快捷，省时省力。 ; 如果采用总量法，在编制工程量清单综合单价分析表时“数量”这列为定额工程量V定，先用“数量”乘以“单价（即C单 × Q定）”求出“合价”，再除以清单工程量V清，因为V定=V清，即再除以定额工程量V定才求得综合单价，在此过程中先乘以V定再除以V定，步骤重复，计算繁琐。即使定额与清单的工程量不相同，使用含量法时“数量”这列V定/V清求出数量较小，不容易出错，所以含量法使用较广泛。 ;4、投标报价应注意的几个问题 4.1投标报价由投标人自主确定，符合相关规定 投标人根据企业定额、拟定的施工方案、市场价格信息等自主报价，但要符合相关的规定。如安全文明施工费、规费和税金要按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，具有强制性，不得优惠，不得参与市场竞争。再如暂列金额和暂估价是招标人暂定的，即使投标人认为不合理，也没有权利变动和修改，最后按照实际价格结算。;4.2投标报价不得高于招标控制价，不低于成本价 招投标控制价是招标人对工程最高限价，投标报价如果高于招标控制价即为废标，同时投标报价不