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建筑工程质量通病及防治措施 目录 一、基础工程通病及防范措施 二、主体工程通病及防范措施 三、砌体工程通病及防范措施 四、防水通病及防范措施 五、装饰工程质量通病 前 言 “质量通病”指的是在工程中较容易发生的，普遍存在的一些建筑工程质量问题。这些住宅建设中常见的质量问题，小则损害建筑物的美观，大则影响居民的生活质量，甚至会使居民的生命财产安全受到威胁，是住宅工程质量提高的主要障碍，是监理人员控制的重点。 因此，在工程管理过程中，应该对容易发生质量通病的分部、分项工程进行重点监管，从设计、施工方面着手，采取预防措施，全体工程技术人员参与管理，认识到“通病”造成危害的严重性，我想建筑工程质量通病问题一定会彻底解决！ 要治理质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说，和设计、材料、施工、使用、维护等有关，有些通病是上述多种原因之一引起的，也有的是几个因素综合影响的结果， 这里着重讲述治理措施。 一、基础工程通病及防范措施 （一）、挖方边坡塌方 1、现象： 在挖方过程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。 2、原因： ①基坑（槽）开挖坡度不够，或通过不同 土层时，没有根据土的特性分别放成不同 坡度，致使边坡失稳而塌方； ②在有地表水、地下水作用的土层开挖时，未采取有效的降排水措施，土层湿化，内聚力降低，引起塌方； ③边坡顶部堆载过大，或受外力振动影响，使边坡内剪切应力增大，土体失稳而塌方； ④土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。 3：治理与防范措施： ①对基坑（槽）塌方，应清除塌方后作临时性支护措施； ②对永久性边坡局部塌方，应清除塌方后用块石填砌或用2:8、3:7灰土回填嵌补，与土接触部位作成台阶搭接，防止滑动； ③将坡度改缓； ④同时，应做好地面排水和降低地下水位的工作。 （二）、回填土密实度达不到要求 1、现象： 回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。 2、原因： ①土的含水率过大或过小，达不到最优含水率下的密实度要求； ②填方土料不符合要求； ③辗压或夯实机具能量不够。 3、治理与防范措施： ①不合要求的土料挖出换土，或掺入石灰、碎石等夯实加固； ②因含水量过大，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入 干土等，重新夯实； ③因含水量小或辗压机能量过小时，可采用增加夯实遍数，或使用大功率压实 机辗压等措施。 （三）、基坑（槽）泡水 1、现象： 基坑（槽）开挖后，地基土被水浸泡。 2、治理与防范措施： ①被水淹泡的基坑，应采取措施，将水引走排净； ②设置截水沟，防止水刷边坡； ③已被水浸泡扰动的土，采取排水晾晒后夯实；或抛填碎石、小块石夯实；或换土夯实；或挖出淤泥加深基础。 二、主体工程通病及防范措施 （一）、钢筋安装时的通病： 1、现象： 骨架外形尺寸不准、绑扎网片斜扭、钢筋的保护层不准、 骨架吊装变形、 同一连接区段内接头过多、钢筋代换后截面不足、 钢筋搭接接头松脱、箍筋间距不一致、箍筋接头位置同向、 梁箍筋被压弯、弯起钢筋方向错误、双层网片移位、钢筋遗漏、 绑扎接点松口、梁上部钢筋下落等。 2、治理与防范措施： 钢筋安装质量缺陷多为人为原因造成，因此，施工中应仔细分析各种通病的原因所在，施工过程中严格控制施工质量、提高施工工艺水平，加强各方面的预防措施、按规范、图纸施工，尽量避免通病现象的发生。 （二）、模板内部清理不干净 1、现象： 模板内残留木块、浮浆残渣、碎石等建筑垃圾，拆模后发现混凝土中有缝隙，且有垃圾夹杂物。 2、原因： ①钢筋绑扎完毕，模板位置未用压缩空气或压力水清扫； ② 封模前未进行清扫； ③ 墙柱根部、梁头接头最低处未留清扫孔或所留位置不当无法进行清扫。 3、治理与防范措施： 根据以上原因分析，采取有效措施 。 （三）、混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞 1、现象： ① 混凝土表面局部缺浆粗糙，有许多小凹坑； ②结构内的主筋、副筋或箍筋外露； ③混凝土局部缺浆石子多，形成蜂窝状的空洞； ④混凝土结构内有空腔，局部无混凝土，蜂窝特别大。 2、原因： ①模板表面不光滑，并粘有干硬的水泥浆块等杂物； ②木模板在混凝土入模之前没有充分湿润； ③钢模板脱模剂涂刷不均匀；④模板拼缝不严，浇筑的混凝土跑浆； ⑤钢筋保护层垫块厚度或放置间距、位置等不当； ⑥混凝土坍落度、和易性不好；⑦混凝土浇筑时振捣不当； ⑧混凝土浇筑高度超过规定要求，且未采取措施，导致混凝土离析； ⑨混凝土拆模过早。 3：治理与防范措施： ①麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用水泥浆或1：2水泥砂浆抹平； ②将外露钢筋上的混凝土和铁锈