今日舆情2010-12-31.docVIP

今日物业舆情 2010年12月31日 序号 紧急类别 新闻标题 媒 体 记者 辖区 物业名称 处理意见 责任科室 政务信息 1 － 业主大会可执行法人资格 新京报 北京日报 北京晚报 京华时报 2010-12-31 马力 － － － － 相关报道 2 － 一纸停暖通知引发业主恐慌 北京晚报2010-12-29 刘琳 丰台区 草桥欣园小区 － － 3 － 楼内电梯为啥总犯病 北京晚报2010-12-29 王琼 朝阳区 北苑家园紫绶园小区 － － 4 － 俩中标物业进小区前“怯场” 新京报2010-12-29 朱开云 海淀区 博雅西园小区 － － 5 － 质疑“联合催费”业主称遭恐吓 新京报2010-12-31 姚瑶 朝阳区 建外SOHO东区 － － 指导一室反馈情况联系人：解丹丹 赵中华 联系电话59958537 指导二室反馈情况联系人：戈琳 联系电话指导三室反馈情况联系人：王占强 联系电话电子邮箱：bjwyzdzx@yahoo.cn 传真编制：赵中华 市物业服务指导中心编制 2010年12月31日 附：媒体详细报道 1、业主大会可登记为实体组织 《业主大会和业委会指导规则》公布 明年将受理登记，业主大会可刻制印章 新京报 本报讯?（记者马力）大部分人对于“业主大会”的印象，只是一个会议或会议机构，但它实际上却是一个代表全体业主行使权力和履行义务的实际主体。今后，北京的业主大会将可以登记，领取组织机构代码，并刻制自己的印章，真正成为一个实体组织。 　 昨天，市住建委、市民政局、市社会办联合发布《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》，并从明年1月1日起实施。《指导规则》明确了业主大会和业委会成立和运行的程序，其中确定，北京将试行业主大会的登记制度。 　 登记需半数以上业主同意 　 今年10月1日，《北京市物业管理办法》开始实施。与《办法》当初的草案相比，备受关注的焦点性条款———“业主大会可申请法人资格登记”最终没列入《办法》。 　 对此，市法制办主任周继东曾表示，删除该条款，主要原因是目前国务院的《物业管理条例》对此尚无规定，也就是没有上位法作为依据。但他表示，删除不代表它就完全流产了，北京可先做一些尝试。 　 而在昨天公布的《指导规则》中明确，北京试行业主大会登记制度。业主大会成立并完成业主委员会备案的，经半数以上业主同意，可到市房屋行政主管部门办理业主大会登记，业主委员会凭业主大会登记证明，向区、县公安分局申请刻制业主大会印章。 　 登记后可收共有部位收益 　 “试行业主大会登记制度，就是要把业主大会的行为能力做实，赋予业主大会的组织形式。在业主大会登记后，就可申请组织机构代码，可刻制自己的印章，真正成为一个实体组织。”市住建委相关负责人说。 　 他表示，业主大会是代表全体业主利益的唯一合法组织，业主大会成为一个有形的组织，就能代表业主行使权力、履行义务。“比如共有部位的收益问题，以往业主大会不能登记，不能开具发票，因此不能直接收取，只能委托物业公司代为经营，收取收益。而业主大会登记后，就可在税务部门登记，可开具发票，直接收取这些收益。” 　 这位负责人透露，业主大会试行登记制度，是为将来试点业主大会赋予法人资格做铺垫。明年北京将制订出台具体的业主大会登记制度，届时登记将采取自愿原则。只要是符合条件的业主大会，都可申请登记。 　 ■?变化 　1?谁推荐票数多谁当筹备组成员 　 【背景】?市住建委相关负责人介绍，与此前的征求意见稿相比，最终实施的《指导规则》，主要有三大方面变化。 　 “第一个变化是业主大会的筹备环节更加细化和规范。过去，业主大会的筹备并没有一套完整的程序。一些小区在筹备中，还出现了拉帮结派的现象。”这位负责人说。 　 《指导规则》中明确，街道、乡镇要在接到成立业主大会申请之日起60日内，指定首次业主大会会议筹备组组长