2009年中级经济考试《房地产专业》真题及解析.docxVIP

2009年中级经济师考试《房地产专业》真题及解析 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．下列关于区位的说法中，错误的是（　）。 A．区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系 B．区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定 C．地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化 D．政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位 正确答案：B 答案解析： 在特定的时间，区位是确定的和唯一的，受方位和距离两个因素的制约。前提是时间是特定的，而题目中B项说区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定。因此是错的。 试题点评：本题考查区位的相关内容，参见教材P10-11。 2．中心商务高度等于（　）之比。 A．中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积 B．中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积 C．中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积 D．中心商务区建筑面积总和与总建筑面积 正确答案：A 答案解析： 中心商务高度指标（CBHI）=中心商务区建筑面积总和/总建筑基底面积 试题点评：此题考查中心商务高度指标。参见教材P19。 3．消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（　）。 A．若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求 B．若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求 C．若预期房地产价格上涨，则会