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高级财务会计 第三章 租赁会计 本章导读 本章在简要介绍租赁的含义和分类标准基础上，分别从承租人和出租人的角度，介绍各自在融资租赁和经营租赁中的具体会计处理方法，并引用了大量的案例。本章的最后还介绍了特殊的租赁行为——售后租回的会计处理方法。 相关准则：《企业会计准则第21号——租赁》 学习目标 掌握承租人融资租赁会计处理； 学时：6 企业若要取得新设备，除了要求投资者投入新的资金、向银行等金融机构借款用于购置外，能不能有其他的途径呢? 租赁是解决这一问题的最佳办法。 租赁业务对出租人、承租人都有利。 在美国，每10个公司中，有8个公司的部分或全部设备是通过租赁方式取得的。 第一节 租赁概述 一、租赁的概念和特点 二、与租赁业务有关的概念 三、租赁的分类 第一节 租赁概述 一、租赁的概念和特点 （一）租赁的概念 我国2006年《企业会计准则21号—租赁》：指在约定的时期内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。 （二）租赁的特点 1.租赁实质上是资产的使用权的转移 2.资产的使用权的转移是有偿的 二、与租赁业务有关的概念 (一)租赁开始日与租赁期 1.租赁开始日：是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。一般是起租日。 2.租赁期：指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。(租赁期开始日—租赁期届满日）。 注：如果承租