拍卖竞买人与竞买活动讲述.pptVIP

判断对错 拍卖企业的工作人员不得以竞买人的身份参与本企业组织的拍卖活动，但可以委托他人代为竞买。 拍卖法第22条规定，拍卖人及其工作人员不得以竞买人身份参与竞买，并不得委托他人代为竞买。 3．竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。 4．竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。 1．优先购买权的种类。 （1）行政优先购买权 （2）当事人优先购买权 行使优先购买权的案例 2002年 米芾《研山铭》 国家采用指定拍卖形式，由中国一家文物收藏机构作为唯一的竞拍者以2999万的高价收购米芾《研山铭》。 2003年 晋索靖《出师颂》 北京故宫博物院又行使优先购买权，以2200万元提前收购了晋索靖《出师颂》。 2009年 陈独秀等致胡适信札 国家文物局发函通知行使国家优先购买权，优先购藏在嘉德春拍中以554.4万元成交的第2833号拍品“陈独秀等致胡适信札”。 过云楼藏书争夺战 多选题 下列竞买人中享有优先购买权的有（ ） A、出租人 B、公司股东 C、财产共有人 D、申请执行人 委托竞买席：是指拍卖人在拍卖会现场设置的为各种因故不能到场参与竞价的竞买人提供竞价服务的一种方式。 法律法规对竞买保证金有规定的，应该执行；没有规定的，拍卖企业一般根据拍卖品金额和市场行情合理设置。 二、防止竞价中的失误 三、熟练运用竞价技巧 （一）竞买人要确定好自己的心理价位 （二）竞买人不出价的技巧 （三）抢占起拍价 （四）抢占整数价格 （五）严格按照加价幅度出价 （六）后发制人出价 （七）防止跟价 （八）高价止价法 （九）和拍卖师讨价还价 本章小结 第二节 竞买前的准备 一、拍卖信息的搜集 二、竞买文物艺术品的准备 三、竞买房产的准备 四、竞买机动车的准备 一、拍卖信息的搜集 拍卖预告、拍卖公告或广告、拍卖新闻、拍卖品图录和拍卖预展。 (一)报纸杂志 1．大众化报纸 2．专业性报刊 3．指导投资的报刊 4．拍卖公司的内部报刊 (二)网 站 1．拍卖企业网站 2．相关的专业类网站 消费者也可以使用搜索引擎工具在互联网上查找有关拍卖的信息，这有助于对文物艺术品、房地产等投资信息有更全面的把握。 （三）拍卖品图录或目录 拍品图录：是指拍卖人于拍卖日前制作的对拍卖标的及拍卖活动进行介绍的图片或者文字资料。 二、竞买文物艺术品的准备 （一）了解文物艺术品市场 （二）选择信誉好的拍卖企业 （三）选择合适的拍卖会 （四）防范文物艺术品拍卖的风险 （一）了解文物艺术品市场 了解、认识文物艺术品拍卖市场中的各种价格。 （二）选择信誉好的拍卖企业 参与文物艺术品拍卖，选择拍卖企业的品牌是十分重要的。国际性的、历史久的拍卖企业一般是第一选择。 （三）选择合适的拍卖会 按照拍卖品的数量、档次以及重要程度，可以把文物艺术品的拍卖会分成两大类： 1．春、秋季大型拍卖会 2．小型拍卖会 （四）防范文物艺术品拍卖的风险 三、竞买房产的准备 （一）了解拍卖房产的特点 由于拍卖委托方的不同，买受人在拍卖成交后需要承担的税费也不相同。如个人和企业委托拍卖，买家只需要承担自己单方面的契税，而法院委托的房产有时需要买家承担买卖双方的契税以及营业税和所得税等。 （二）了解拍卖房产的品质 物业性质、是否有房产证、土地出让金缴纳情况、物业管理费、有无相关欠费。正规的拍卖企业都会将拍卖品的资料在房产预展时提供给有意参拍的投资者。 四、竞买机动车的准备 （一）了解拍卖二手车的特点 拍卖的车辆主要有三个途径：人民法院委托拍卖的车辆、公民个人委托拍卖的车辆和企业委托拍卖的车辆。 （二）检验拍卖二手车的品质 消费者要在机动车拍卖会前去看车辆拍品的预展，目的就是在展示现场深入了解拍品，以决定是否参加竞买。 第三节 办理竞买登记手续 一、办理竞买登记手续的条件 二、竞买人参加拍卖的承诺事项 三、交纳竞买保证金 四、竞买手续办理中涉及的其他事宜 一、办理竞买登记手续的条件 任何人作为竞买人参加拍卖会都必须按照