物业管理方案2011.docVIP

大连理工大学海岸和近海工程国家重点实验室物业管理方案 一、管理方式 针对大连理工大学海岸和近海工程国家重点实验室的使用功能，根据实验室的要求，我们制定了相应的前期准备工作方案和正式管理方案。 （一）前期准备工作 部门经理做好以下工作: 1.熟悉设备、设施状况； 2.做好实验室的档案资料接收、整理工作； 3.制定各项管理制度。 （二）正式物业管理工作 我们将根据“人定岗、岗定责”的工作原则，制定严格的作业规程及管理制度，对保洁部位实行循环保洁，达到保洁标准。 1.日常保洁内容及标准 区 域 项 目 标 准 频率 检查方法 卫 生 间 卫生间瓷砖墙面定期保洁 达到材质本色洁亮 每周 1次 目视无污迹花痕，手摸无灰尘 卫生间隔板 无灰尘脏污迹 每天 2次 目视无污迹、横摸无灰尘 卫生间镜面 明亮 随时 目视无污迹 洗手盆 保持洁净 随时 目视无污迹、污垢，达到洁净 洗手盆台面 洁净如新 随时 手摸无灰尘，目视无脏污迹、水渍 洁具 清洁，无异味 每天3-5次 手摸无灰尘，目视无污渍，达到洁净 卫生间地面 光亮洁净 随时 目视无杂物、灰尘、纸屑、污迹，达到光亮 卫生间纸篓 纸篓内外无污迹，垃圾不超过纸篓高度的四分之三 随时 目视纸篓内垃圾不过四分之三 卫生间门面 定期保养 完好 每月1次 目视完好、洁净 楼 内 区 域 理石地面 保