第五讲 城市用地竖向规划及园林绿地规划、郊区(城乡结合部)规划概述.ppt

第五讲 城市用地竖向规划及 园林绿地规划. 郊区（城乡结合部）规划 一、城市用地的竖向规划 二、城市园林绿地系统规划 三、城市郊区（城乡结合部）用地布局规划 四、城市规划中建设用地的技术经济问题 1、满足自身发展，满足为城市服务的要求。 三）郊区规划内容 郊区规划是根据城市总体规划的要求，结合郊区的特点和任务，合理的布置各种用地。 下一讲 （三）挖掘城市用地潜力，提高土地利用率 城市建设用地，必须付出一定的投资——土地开发费，具有一定的市政工程功用设施，才能发挥它的使用价值。因此，想方设法提高城市用地的利用率是加强城市用地经济性的一个方面。 我国土地虽不属私人占有，但它有本身价值，要将一般土地作为城市建设用地还需付出不少代价。如：征地费、安置费、拆迁费、市政设施费等，因此开发费用可观。对于位置重要，市政设施齐全的地段，应珍惜，对于占地较大，建筑密度低的单位，如大专院校、科研机构、大型运动场宜安排在城市边缘地段上，免得过多占用市中心昂贵土地。市中心土地尽量安排商服中心或搞城市CBD建设，总之，全面考虑，统筹安排，合理调整，充分挖掘城市用地潜力，最有效挖掘城市用地潜力，提高土地利用率。 二）城市建设造价估算 城市建设造价是指城市总体规划期限内各项城市建设费用的总和，它是城市总体规划经济性的衡量标准之一。特别是近期建设造价，是城市建设投资的主