城乡规划的主要原则和基本方法说课.ppt

一、城乡规划中的土地利用 1、城乡用地分类 我国土地分类体系——三级分类体系 2、城乡土地利用 含义、分类、城乡土地利用结构的变化 实例:城市土地利用的扩张 二、城乡规划中的功能分区 1、功能分区的概念和分类 2、功能分区与土地利用的关系 3、城乡规划中功能分区的原则 余姚市城市规划 三、城乡规划中的项目选址 1、城乡规划中项目选址的含义 2、城乡规划中项目选址的原则 第三节 城镇总体布局 * 第二节 城乡规划的主要原则和基本方法 耕地 林地 草地 园地 商服用地 住宅用地 交通用地 工业用地 盐碱地 沼泽地 土地分类 农用地 建设用地 未利用地 土地分类是土地合理利用的基础。 土地利用是指人们通过一定的行为，把土地作为生产资料和生活资料，利用土地的自然属性和经济属性，来满足人类生产与生活需要的过程。土地利用可以是一项生产活动，如种植作物、栽培树木、养殖牲畜，也可以是一项非生产性活动，如建筑住宅、修建公园、建设广场等。 土地利用是人类最基本的经济活动。远古时期，人类利用土地的方式十分简单，是直接采取土地自然生长的果实和猎取野兽，以满足生存。时至今日，人类利用土地的方式不应当是向土地简单地索取，而应当成集土地开发、利用、整治与保护为一体的综合性行为。 城乡土地利用 1、含义 2、实质 3、类型 城市在发展过程中，依据土地的自然属性和经济属性对其改造、利用和保护的全过程 土地自然生态系统转变为人工的生态系统过程，是自然、经济、社会诸多因素的综合作用的过程 地域分类：城市土地利用、乡村土地利用、城乡结合部土地利用 城市功能分类：居住用地、工作用地、休憩用地和交通用地等 共同特征： 活动 阅读P58~59“北京城市用地的扩展”、“北京城市用地的扩展示意图”，思考：随着北京市的发展，城乡土地利用发生了怎样的变化， 这种变化有无规律可寻？ 1、向外蔓延 土地利用方式、土地利用程度、土地利用效果的变化 2、轴向发展 3、郊区城市化 城市用地的对外扩张和城市内部的用地更新、城乡土地利用结构的变化 思考 ： (1)城乡的土地利用发生了怎样的变化? (2)为什么发生这样的变化? （1）城市建成区面积不断扩大，林地和农田面积不断减少 特点：城市土地利用向城乡结合部和乡村蔓延 城市内部用地方式在不断更新，土地利用结构不断变化 （2）原因是该区社会经济迅速发展，城市化进程 加快，人口规模和用地规模不断扩大 (1)什么叫城市功能区，城市的功能分区主要分几类？ (2)从土地利用角度划分，城市用地可分为哪些类型？ (3)城市土地利用、城市功能分区和城市发展之间什么关系？ 社会经济活动 功能分区 用地分类 城市功能区：连片分布且以某一功能为主导的地域 住宅区 商业区 工业区 交通道路网 行政区 文教区 公园、休闲区 住宅用地 商业用地 工业用地 交通运输用地 市政建设用地 文教用地 绿化用地 居民生活活动 商业活动 工业生产活动 交通运输业活动 政府管理职能 文化教育活动 居民休闲、憩息活动 (3)城市土地利用、城市功能分区和城市发展之间有什么 关系？(参考图3---11城市各类功能区构成示意,加以说明) 城市土地利用的地域差异和相对集聚是城市功能分区形成的原因,城市土地利用是城市功能分区的基础 借助于基础设施、公共服务设施、环境、信息、文化等因素密切联系，各个功能区组合成城市并促进城市的发展 活动 读“桂林市城市功能结构分析”图，说出桂林市的功能区有哪些，其布局结构如何？ 功能区：商业区、工业区、住宅区、文化旅游区、文教区、行政区等 布局结构： 四大绿化功能区环绕城市，由外向内楔入中心城区附近 高新技术产业区和科研基地位于远离城市中心的环境优美的绿化功能区附近，工业区布局在远离城市的近郊 城市发展重点西移 以新中心城区为中心，形成同心地带结构 城市功能分区的结果反映了城市布局的基本形态和城市区域内各功能区地域差异 理论依据 基本原则 城市功能分区应使各类用地有合理的规模配置 各功能区的配套设施应分级设置，充分考虑人们使用的便利性、资源利用的有效性来均衡布局 各功能区之间既要保持便利联系，又避免相互干扰 功能区的空间组合还应考虑城市景观与形象的需要 聚集效应与规模效应相协调，达到最佳的土地利用程度和土地利用效果 根据土地具有自然属性和经济属性,对土地资源加以充分合理利用,以人为本的城市发展观和中心地理论 城市各功能区之间有明确分工，联系密切，共同构成城市的有机整体 每一个城都应有特色 城市规划的原则与依据 城乡规划的项目选址 城乡规划项目选址： 根据项目的具体要求,对用地进行选择、评价、比较和确定 项目选址意义： 项目用地选择的恰当与