大型商业物业招商常识ppt.pptVIP

1 商家开店要求 时尚百货的选址建店的基本条件 选址要求： （1）建筑面积20000~40000平方米。 （2）有多条公共交通、轨道交通到达。 （3）临城市环路，主要放射路。 （4）物业获取：主要租赁或已有物业改造，根据具体项目情况协商而定。 （5）已有物业最佳面积在3万平方米，5层以下，含地下。 工程技术要求： （1）物业交付：简单装修（铺地砖、顶石膏板、四白落地），设备、设施（电梯、空调、喇叭等）。 （2）商场建筑高度：建筑物高度为4.5~4.8米。一层稍高，柱距8~9米。 （3）电：双路供电（含空调照明）。 （4）商场建筑承载：达一般商业标准；水没有特别要求。 商家开店要求 配有化粪池隔油池、排油烟装置等，符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收 排污 通常150～320立方米/时 供煤 100～150立方米/日 供水 两层:2部5吨货梯三层:2部5吨货梯,1部3吨货梯 货梯 500～800个自行车位400～600个自行车位,货梯 150～180个汽车位120～150个汽车位 空间停车面积(数量) 考虑2或3辆35吨货车和3辆小货车满载重量及回车 卸货区 卖场800公斤/平方米,后仓与冷库1200公斤/平方米;仓库地面硬化耐磨,卖场内铺地砖,办公区各设备用房铺瓷砖 楼板荷载 外墙为空心混凝土砖墙,抹灰后,可喷涂料或铺瓷砖 墙 平顶建筑:卖场净高不小于5.5米,后仓